Casa à venda com 1 quarto, 770m²

Descrição do imóvel

R$ 3.950.000IPTU: R$ 2.531 (mensal)Condomínio: Isento15 vagas ; 6 banheiros ; Ar-condicionado ; ElevadorUm prédio comercial moderno, elegante e pronto para receber empresas de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da Vila Sônia, a poucos minutos da estação de metrô e com acesso rápido às principais vias da Zona Oeste.Destaques do imóvel770 m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (inferior, térreo e dois superiores)Elevador Otis para 8 pessoas (600 kg)Escadaria em mármore travertinoAcabamentos de alto padrão em todos os andaresAr-condicionado, acessibilidade completa e infraestrutura para múltiplos modelos de operaçãoPortas blindadas, portões automáticos, circuito de câmeras e cerca elétricaPintura nova (2024) e instalações elétricas/hidráulicas setorizadasDistribuição e infraestruturaCada pavimento oferece:Sala privativaBanheiros masculino e femininoInfraestrutura para escritórios, clínicas, estúdios, coworking, centros religiosos, cursos ou sede corporativaTérreo:Piso em concreto industrial reforçado12 vagas internas + 3 vagas externasAmpla área frontal para circulação ou expansão de vagasPavimentos superiores:Piso em porcelanatoPé-direito de 2,85 mLajes robustas em concreto armado, garantindo solidez e flexibilidade de layoutVersatilidade máximaO prédio conta com três relógios de energia e três de água, permitindo divisão em até três unidades independentes — ideal para quem deseja:Alugar por pavimentos e maximizar rentabilidadeOperar diferentes áreas da empresa no mesmo prédioCriar hubs, studios, clínicas ou coworkingsLocalização estratégicaSituado na Vila Sônia, região com crescimento acelerado, alto fluxo empresarial e infraestrutura completa. Está perto de:Estação de Metrô Vila SôniaAv. Francisco MoratoRodoanel e principais vias da Zona OesteComércios, bancos, restaurantes e serviçosOportunidadeUm prédio comercial sofisticado, seguro, moderno e pronto para uso — ideal para empresas que buscam sede corporativa, clínicas, centros de atendimento, escritórios integrados ou investimento com alto potencial de renda.