Casa à venda e aluguel com 1 quarto, 106m²

Descrição do imóvel

Casa Comercial para Locação – 180m² – Ipiranga, São Paulo, SP

Ótima oportunidade para seu negócio no coração do Ipiranga! Esta casa comercial de 180m² oferece um espaço versátil e bem distribuído, ideal para escritórios, clínicas, coworkings ou pequenos comércios.

Destaques do imóvel:

? Ambientes amplos e integrados: hall de entrada e 3 salas interligadas, proporcionando um espaço funcional e bem iluminado.

? Infraestrutura completa: 3 banheiros, copa e área de serviço.

? Espaço adicional: edícula e quintal lateral externo com entrada independente, ideal para armazenagem ou áreas de descanso.

? Terreno amplo: 196m² de área total, garantindo conforto e praticidade.

Localização privilegiada:

Mobilidade facilitada – A poucos minutos da Estação Sacomã (Linha 2 - Verde) e com fácil acesso às principais vias do bairro.

Região bem servida – Próximo ao Hospital Dom Alvarenga e Hospital Monumento.

Educação e cultura – Apenas 5 minutos da Faculdade São Camilo e do Parque Independência (Museu do Ipiranga).

? Comodidade e lazer – A 13 minutos do Shopping Plaza Sul e Mooca Plaza Shopping.

Entre as Ruas Agostinho Gomes e Lino Coutinho, localização estratégica para diversos tipos de negócio.

Agende uma visita e traga seu empreendimento para um dos bairros mais tradicionais de São Paulo!

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Ipiranga é um bairro histórico localizado na zona sudeste da cidade de São Paulo, capital do estado de São Paulo, Brasil. É famoso por seu significado histórico e cultural, sendo o local onde Dom Pedro I proclamou a independência do Brasil em 7 de setembro de 1822, às margens do riacho Ipiranga. Aqui estão alguns pontos importantes sobre o bairro:

História

Ipiranga tem uma rica história que remonta ao período colonial. O nome quot;Ipirangaquot; vem do tupi-guarani e significa quot;rio vermelhoquot;. O bairro é amplamente reconhecido por seu papel na Independência do Brasil, e isso é celebrado no Museu do Ipiranga, oficialmente conhecido como Museu Paulista da Universidade de São Paulo, localizado no Parque da Independência.

Atrações e Pontos Turísticos

• Museu do Ipiranga (Museu Paulista): Este é um dos museus mais importantes do Brasil, abrigando um vasto acervo de objetos, documentos e obras de arte relacionados à história do país. O edifício em si é um marco arquitetônico, inspirado no Palácio de Versalhes.
• Parque da Independência: Além do museu, o parque oferece amplas áreas verdes, jardins bem cuidados e monumentos históricos, incluindo o Monumento à Independência do Brasil.
• Santuário Nossa Senhora Aparecida da Mooca: Um importante ponto de peregrinação e fé na região, conhecido por sua arquitetura e importância religiosa.

Infraestrutura e Desenvolvimento

Ipiranga é um bairro bem desenvolvido, com uma boa infraestrutura que inclui escolas, hospitais, centros comerciais e uma variedade de serviços. A região é bem servida por transporte público, incluindo linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, facilitando o acesso ao restante da cidade.

Cultura e Lazer

O bairro tem uma vibrante cena cultural, com diversos eventos e atividades ao longo do ano, especialmente aqueles relacionados às comemorações da Independência do Brasil. Há também teatros, centros culturais e uma ampla oferta de restaurantes, bares e cafés.

Educação

Além do Museu Paulista, o bairro abriga várias instituições educacionais de renome, desde escolas de ensino fundamental e médio até faculdades e universidades, oferecendo uma ampla gama de opções educacionais para seus residentes.

Qualidade de Vida

Ipiranga é considerado um bairro de classe média a alta, com uma boa qualidade de vida. As ruas são arborizadas e há uma sensação de comunidade forte entre os moradores. A segurança, limpeza e manutenção das áreas públicas são geralmente bem avaliadas.

Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário no Ipiranga é diversificado, com uma mistura de casas tradicionais, edifícios residenciais modernos e empreendimentos comerciais. A proximidade com o centro da cidade e a boa infraestrutura tornam o bairro uma área atrativa tanto para morar quanto para investir.

Em resumo, o bairro Ipiranga é uma área histórica e culturalmente rica, com uma infraestrutura bem desenvolvida, uma alta qualidade de vida e diversas opções de lazer e educação, fazendo dele um dos bairros mais importantes e emblemáticos de São Paulo.