Casa à venda com 1 quarto, 400m²

Descrição do imóvel

Descubra uma oportunidade única de investimento ou de unir moradia e negócio no mesmo local: uma esquina de excelente visibilidade no bairro Cidade Nova, Várzea Paulista. Área construída total de ~400 m², terreno com ~300 m², o imóvel conta com um ponto comercial com entrada em nível da rua, aproximadamente 200 m², ideal para loja, escritório ou franquia. O espaço comercial já conta com 2 banheiros e estrutura pronta para instalação de segundo pavimento, o que amplia muito as possibilidades de uso. Nos fundos, residência tipo sobrado com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, ambiente amplo e bem dividido pronta para uso imediato, sem necessidade de reformas. Área externa com espaço funcional + canil maior comodidade e versatilidade para quem tem pets ou procura praticidade. Estado de conservação muito bom, documentação em ordem, aceita financiamento bancário. Localização estratégica: esquina de grande movimento no bairro Cidade Nova, o que favorece tanto o negócio quanto a valorização do imóvel. Ideal para quem quer morar e empreender no mesmo local ou para quem busca um imóvel de investimento com forte potencial de retorno. Valor de venda: R$ 1.250.000 IPTU mensal: R$ 450. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.