Imóvel Comercial Padrão para alugar, 4504m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO

PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO

Localizado na Avenida Tiradentes, no coração do bairro da Luz, este excelente prédio monousuário comercial oferece uma infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e estrategicamente bem posicionado. Com 4.504,11m² de área construída em um terreno de 1.562,08m², o imóvel está a apenas 250 metros do Metrô Armênia e a 1,3 km do Shopping D, proporcionando facilidade de acesso para funcionários, clientes e parceiros.

O prédio conta com recepção no térreo, um auditório no primeiro andar com capacidade para 270 pessoas, equipado com cabine de som e plataforma elevatória para acessibilidade, além de salas para convidados, copa e banheiros masculino e feminino. Nos andares superiores, há amplas salas de reunião, banheiros e um espaço gourmet no quarto andar com churrasqueira, área social e cozinha com estrutura industrial, ideal para eventos corporativos.

A infraestrutura foi projetada para atender empresas de médio e grande porte, com ar-condicionado central com sistema Chiller e Fan Coil, gerador com autonomia superior a seis horas, sistema de alarme, energia trifásica em todos os andares e dois elevadores com capacidade para oito pessoas cada. Além disso, o prédio dispõe de dois subsolos que oferecem estacionamento fechado para até 70 veículos.

O valor da locação é de R$ 110.000,00, com IPTU mensal de R$ 22.519,53. Esta é uma oportunidade única para empresas que buscam um imóvel corporativo com infraestrutura de alto padrão, acessibilidade e localização estratégica. Agende uma visita e conheça esse espaço exclusivo para seu negócio.