Apartamento à venda com 2 quartos, 97m²

Descrição do imóvel

Condomínio DUETO, Jardim Portal da Colina - Sorocaba.

Características do Imóvel:

-Área útil: 97 m² (dimensão ampla, superior à média de imóveis residenciais na região).

Dormitórios:

-2 Quartos (1 suíte master com ar-condicionado).

-Escritório reversível para 3º Quarto (flexibilidade para uso residencial ou profissional).

Ambientes:

-Sala integrada em 2 ambientes (sala de estar e jantar).

-Varanda gourmet com fechamento em vidro (ideal para eventos em família e contemplação da vista).

-Churrasqueira a Carvão, garantindo um churrasco de qualidade.

Conforto Térmico:

-Ar-condicionado instalado na sala e suíte.

-Infraestrutura para expansão em outros cômodos.

-Aquecimento à gás (diferencial premium em imóveis da categoria).

-Garagem: 2 vagas cobertas (alinhado à demanda de segurança e praticidade).

Condomínio Dueto: Lazer e Segurança

Áreas Comuns:

-Churrasqueira coletiva.

-Piscina e quadra poliesportiva (itens valorizados em projetos residenciais de alto padrão).

-Segurança: Portaria 24h, monitoramento e controle de acesso.

Localização Privilegiada

Acesso: Próximo à Av. Antônio Carlos Comitre e Marginal Dom Aguirre (conexão rápida para o centro, comércio e rodovias).

Vizinhança:

-Escolas renomadas (Portal e Uirapuru).

-Padaria Real, Mercado Dom Olívio, Sams Club e farmácias (comodidade no dia a dia pois são 24h).

-Hipermercados e serviços essenciais a poucos minutos.

Valores e Condições

Alinhado a imóveis premium de 97 m² na região,

Condomínio: R$ 887/mês (inclui manutenção de áreas comuns e segurança 24h).

IPTU: R$ 96/mês (valor competitivo para o padrão do bairro)

Diferenciais Exclusivos

-Design Moderno: Acabamentos de alta qualidade, piso cerâmico antiderrapante e iluminação LED.

-Eficiência Energética: Sistema de aquecimento à gás.

-Potencial de Valorização: Localização em área em expansão, com novos empreendimentos e infraestrutura urbana.

Descubra como este imóvel pode ser o investimento mais inteligente da sua vida