Prédio Inteiro à venda e aluguel, 535m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO OU COMERCIALIZAÇÃO!

Apresente-se ao melhor prédio comercial disponível na Umarizal, uma localização estratégica que oferece diversas vantagens para o seu negócio ou investimento. Este imóvel combina espaço, potencial de ampliação e uma excelente estrutura para atender às suas necessidades.

PRINCIPAIS VANTAGENS DO IMÓVEL

✅ Ampla área de 535,58 m², proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios ou futuras ampliações.

✅ Estrutura sólida com 3 pavimentos, com potencial para até 5 pavimentos, bastando acrescentar laje e realizar construções adicionais, ampliando ainda mais seu espaço.

✅ 14 salas comerciais com tamanhos variados entre 16 m² e 32 m², todas equipadas com banheiro privativo, garantindo conforto e privacidade para seus clientes ou colaboradores.

✅ Lavanderia comercial integrada ao prédio, agregando praticidade às operações do seu negócio.

✅ Localização privilegiada na Rua Cônego Jeronimo Pimentel, Umarizal, uma região de fácil acesso e alta visibilidade.

✅ Oportunidade de adquirir por R$ 3.000.000,00 com possibilidade de financiamento, ou alugar por R$ 15.000,00 mensais, com encargos acessíveis ao locatário.

✅ Estrutura preparada para expansão futura, ideal para investidores que buscam valorizar seu patrimônio ao longo do tempo.

Vantagens adicionais:

Imóvel sem garagem ou elevador, porém com potencial para melhorias futuras.

IPTU acessível de R$ 6.048,92 anual.

Segurança e tranquilidade com 3 cauções e seguro adequados, além de pagamento de água, energia e IPTU por parte do locatário.

NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!

Agende uma visita agora mesmo com o Casal Águia e venha conhecer de perto esse imóvel que une conforto, segurança e alto potencial de valorização.

Contatos: Daniel Jesus - CRECI 6469 (91) 9.9.1.0.0-4.3.5.9

Flavia Guedes - CRECI 10.539 (91) 9.8.9.3.4-4.2.3.0

Confira mais opções em nosso site: www.casalaguiaimoveis.com.br

Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

Sua oportunidade de investir ou estabelecer seu negócio de sucesso está aqui! Entre em contato e garanta esse excelente imóvel!

Características do imóvel

Ar condicionado

Escritório

Fachada em blindex

Piso frio