Sobrado à venda com 3 quartos, 271m²

Rua São Cristóvão, Ponta D'Areia, Niterói - RJ

Venda: R$ 699.000
IPTU: R$ 4.320

Venda

R$ 699.000

IPTU

R$ 4.320

Anunciante

ROMULO MACIEL

Telefone

(21) 97588-7258

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Descrição do imóvel

🏡 Prédio com 2 Apartamentos Independentes à Venda Ponta DAreia, Niterói 🏡

💰 R$ 750.000,00 | 📍 Rua sem saída | IPTU: R$ 180,00 (mensal por unidade)

Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e vista privilegiada, essa é a oportunidade que você esperava!

📌 Localização privilegiada: Ponta da Areia, uma das regiões mais valorizadas de Niterói, conhecida por sua tranquilidade, segurança e fácil acesso.

🏠 Imóvel com 3 pavimentos, ideal para moradia ou investimento, com possibilidade de venda separada dos apartamentos:

🔹 Térreo

Garagem coberta para 3 carros

Portão automático

Reservatório de água com 4 mil litros

🔹 1º Andar Apto 1 (135 m² privativos)

Varandão espaçoso

Sala ampla

1 quarto

Cozinha

Banheiro social

Área de serviço

Piscina privativa

🔹 2º Andar Apto 2 (136 m² privativos)

Varandão frontal

Salão amplo

2 quartos (sendo 1 suíte)

Quarto com varanda

Cozinha espaçosa

Banheiro social

🔹 3º Piso Área Comum

Varandão com vista panorâmica para o Rio de Janeiro

Grande salão multiuso (ideal para lazer, eventos ou espaço gourmet)

✅ Diferenciais:

Rua sem saída, com mais privacidade e segurança

Apartamentos independentes (ideal para famílias ou renda de aluguel)

Documentação pronta para negociação

Proprietário aceita propostas e permuta por imóveis na Região Oceânica!

📞 Agende já sua visita!

📲 Contato: [Seu telefone ou WhatsApp]

🔑 Não perca essa excelente oportunidade de morar bem ou investir com retorno garantido!

Características do imóvel

Piscina

Piscina

O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
Área de serviço

Área de serviço

Espaço destinado para lavanderia e serviços domésticos.
Lavanderia

Lavanderia

O imóvel possui um espaço dedicado para lavar e secar roupas.
Aceita Pets

Aceita Pets

O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
Perto de hospitais

Perto de hospitais

O imóvel está localizado próximo a hospitais.
Despensa

Despensa

Área para armazenamento de alimentos e utensílios.
Sala de jantar

Sala de jantar

O imóvel possui uma sala dedicada para refeições.
Armazém

Armazém

Espaço dedicado para armazenamento de itens maiores.
Vista externa

Vista externa

O imóvel proporciona uma vista para a área externa.
Vista pro mar

Vista pro mar

O imóvel oferece uma vista para o mar.