Apartamento à venda com 3 quartos, 90m²

Descrição do imóvel

Este sofisticado apartamento de 90m², localizado no Condomínio Aristo Tatuapé, na Rua Cantagalo, nº 1943, apto 154, no Tatuapé, São Paulo/SP, é perfeito para quem busca conforto e praticidade com um toque de alto padrão. Construído em 2016 pela construtora Lindenberg (Lindencorp), o imóvel oferece 3 dormitórios, todos suítes sendo uma máster com possibilidade de closet , distribuídos em uma planta bem planejada. A sala de estar e jantar é integrada a uma varanda gourmet envidraçada equipada com churrasqueira, enquanto a cozinha planejada com armários e a área de serviço com ventilação natural garantem funcionalidade. Acabamentos de alto padrão, como piso em porcelanato, gesso no teto, tratamento acústico nas janelas, aquecimento a gás e iluminação embutida, elevam o nível de conforto. Com 2 vagas de garagem fixas e depósito privativo, o imóvel assegura praticidade e espaço.O Condomínio Aristo Tatuapé, com apenas 9 anos de idade em 2025, proporciona uma infraestrutura de lazer completa em dois níveis (térreo e 4º andar): piscina adulto com raia, piscina infantil, academia equipada, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, bicicletário, espaço descanso com redário e pista de caminhada com equipamentos. A segurança é garantida por portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras (Haganá) e acesso controlado, além de diferenciais sustentáveis como torneiras com temporizador e vasos de duplo acionamento nas áreas comuns. Localizado em uma região estratégica do Tatuapé, o imóvel combina sofisticação com a conveniência urbana de um dos bairros mais valorizados da Zona Leste.Detalhes Técnicos:Área Útil: 90m² Dormitórios: 3 (3 suítes) Vagas de Garagem: 2 (fixas) Condomínio: Aristo Tatuapé Localização: Rua Cantagalo, nº 1943, 154, Tatuapé, São Paulo/SP - CEP: 03319-002 Valor de Venda: R$1.200.000,00 Preço por m²: R$13.333,33 Diferenciais do Imóvel:3 suítes, incluindo uma máster com possibilidade de closet. Varanda gourmet envidraçada com churrasqueira, ideal para receber. Acabamentos de alto padrão: porcelanato, gesso e tratamento acústico. 2 vagas fixas com depósito privativo, garantindo praticidade. Vista privilegiada do Tatuapé e arredores, valorizando o imóvel.Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):O imóvel está no Tatuapé, próximo ao limite com Vila Carrão, com acesso rápido a vias como a Avenida Conselheiro Carrão e Radial Leste. A Rua Cantagalo oferece uma localização estratégica com serviços e lazer ao alcance. Pontos de interesse em até 1 km incluem: Educação: Fatec Tatuapé - Victor Civita (700 m) Colégio Agostiniano Mendel (900 m) Colégio Amorim Tatuapé (1 km)Compras e Lazer: Sílvio Romero Plaza Shopping (800 m) Praça Sílvio Romero (900 m, ideal para caminhadas) Shopping Metrô Tatuapé (1 km, com lojas e cinemas)Saúde: Hospital Vitória (1 km) Drogaria São Paulo (700 m)Transporte: Estação Carrão (Metrô Linha 3-Vermelha, 800 m) Estação Tatuapé (Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM Linha 11-Coral, 1 km)Outros: Supermercado Yamauchi (600 m) Parque do Piqueri (1 km, ótimo para atividades ao ar livre) Pizzaria Bráz (900 m)Acessibilidade: Metrô Carrão: 800 m (3 minutos de carro, 12 minutos a pé) Metrô Tatuapé: 1 km (4 minutos de carro, 15 minutos a pé) Shopping Anália Franco: 2 km (6 minutos de carro) Radial Leste: 1,2 km (4 minutos de carro)Sobre a Região:O Tatuapé é reconhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e proximidade com áreas nobres como o Jardim Anália Franco. Com comércio vibrante, opções de lazer como o Parque do Piqueri e excelente conectividade por meio de duas estações de metrô próximas (Carrão e Tatuapé), o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência urbana.Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!