Prédio Inteiro à venda, 8813m²

Descrição do imóvel

Vende-se ou aluga-se excelente prédio industrial com área útil interna de 8.813 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:Pé direito livre de 3,5 m, no mínimo;

Piso em concreto industrial;

Elevador de carga;

Instalação elétrica e hidráulica;

Banheiros com louças e metais;

Vestiários masculinos e femininos;

Escritórios mobiliados;

Show room;

Infraestrutura de dados e telefonia;

Portaria com guarita;

Garagem: 25 vagas internas;

Área de carga e descarga

Possibilidade de utilização da cabine primária existente;

Gerador de energia a diesel (450 KvA);

Testada de 50 m;

3 acessos aprovados (Av. Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro)

Entrada privativa de veículos e pedestres;

Sistema de combate a incêndio com hidrantes; e

O imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.

A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.

Na condição atual, área total (8.813 m²) disponível para locação monousuário.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.

Ótima localização. A 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2 KMs do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381), 2,3 KMs da Estação Tucuruvi e a 6,3 KMs do acesso à Rodovia Presidente Dutra.

Obs.01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação;

Obs.02 - Valor da Locação = R$.220.325,00 (R$.25,00 o m²), mais I.P.T.U. = R$.17.273,48 (R$.1,96 o m²).

Vr. I.P.T.U. = R$.17.273,48 - mês

• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

VALOR I.P.T.U. = mensal