Prédio Inteiro à venda e aluguel, 580m²

Descrição do imóvel

<b>Prédio Comercial à Venda ou  Salão para Locação – Cidade Dutra – 580m² | Zona Sul de São Paulo</b>

Invista ou estabeleça seu negócio em um imóvel comercial versátil, com estrutura completa e pronto para uso imediato! Localizado em região de alto fluxo na Cidade Dutra, este prédio oferece múltiplas possibilidades para compra ou locação, ideal para investidores e empreendedores.

<b>Destaques do Imóvel:</b>

Área construída de 580m² com pé-direito alto e fachada moderna

Andar superior ideal para salão de festas, escola de dança, estúdio, eventos corporativos ou coworking

Mezanino, cozinha de apoio e sanitários bem distribuídos

Estrutura completa de climatização e iluminação eficiente

Capacidade para até 150 pessoas

Dois salões comerciais no térreo com entradas independentes – para lojas, clínicas, escritórios, mercados, salão de beleza ou franquias

<b>Opções de negociação:</b>

<b>Venda do prédio:</b> R$ 2.500.000,00

<b>Locação só do Salão:</b> R$ 8.000,00 mensais

<b>Vantagens de adquirir ou alugar:</b>

Imóvel pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas

Potencial de alta rentabilidade com locações independentes (para compra)

Espaço ideal para uso próprio com geração de renda passiva (compra) ou operação flexível (locação)

Localização estratégica com valorização contínua garantida

Oportunidade rara na região, ideal para investidores e empreendedores

<b>Localização Privilegiada – Cidade Dutra, Zona Sul de São Paulo:</b>

Próximo às avenidas Atlântica, Interlagos e Jangadeiro

Fácil acesso à Estação Autódromo (CPTM) e linhas de ônibus

Região consolidada com forte presença comercial

Próximo a bancos, farmácias, supermercados, escolas e serviços essenciais

<b>Pra quem busca:</b>

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