Imóvel Comercial Padrão para alugar, 619m²

Descrição do imóvel

O imóvel é composto por 3 pavimentos com 206m² cada um, sendo ligados por escada.

O pavimento Térreo e superior possui 2 banheiros cada, podendo ser discriminados como masculino e feminino, e no subsolo 1 banheiro com uma copa.

Possui 3 vagas de garagem na frente do imóvel e 18 vagas com auxilio de manobrista ou 11 sem auxilio nos fundos do imóvel com acesso por uma rampa pela frente do imóvel.

O imóvel passou por recente reforma em sua parte elétrica hidráulica.

Imovel em ótimo estado para servir ao seu negocio com bastantes possibilidades.

3 vagas de garagem na frente

18 vagas com auxílio de manobrista ou

11 sem auxílio, nos fundos.

Localização excelente!

Ponto de ônibus: sentido Pacaembu a 63 metros.

Ponto de ônibus: sentido avenida Dr. Arnaldo a 110 metros.

Estação de metro Sumaré (linha verde) a 900 metros.

Estação de metro Clinicas (linha verde) a 1.200 metros.

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Público-alvo

Prédio comercial ideal para empresas, escritórios e serviços da área de saúde que buscam localização estratégica no Pacaembu, com fácil conexão à malha urbana e proximidade a centros médicos e instituições de ensino.

Escolas

Entrega acesso a importantes opções educacionais na região, como Pentagono Unidade Caiubi (?800 m), São Domingos (?970 m), Ofélia Fonseca (?1,1 km) e Batista Brasileiro (?1,3 km), atraindo colaboradores e clientes que valorizam convívio escolar próximo.

Parques

Próximo ao Parque Zilda Natel (?550 m) e ao Parque Buenos Aires (?1,4 km), oferecendo opções para pausas ao ar livre e eventos corporativos ao ar livre.

Hospitais

Local com forte vocação para serviços de saúde: anos proximidade a hospitais de referência como Clínicas (faculdade de medicina), Instituto do Câncer, INCOR e Emílio Ribas, todos em torno de 1 km, favorecendo clínicas, laboratórios e consultórios.

Clubes e lazer

A área conta com o Estádio do Pacaembu (?730 m) e clubes próximos, agregando fluxo de público e potencial para eventos ou serviços correlacionados.

Comércio e feiras

Acesso a shoppings relevantes como Pátio Higienópolis e Shopping Center 3, além da tradicional feira Sumare Moderna e feira do Pacaembu a cerca de 800?900 m, facilitando conveniência para clientes e colaboradores.

Ciclovias e mobilidade ativa

Várias ciclovias nas imediações (trechos da Ciclofaixa Sumaré e Pacaembu) com trechos a menos de 1 km, estimulando alternativas de deslocamento.

Acesso a serviços e transporte

Região com ampla oferta de transporte coletivo, pontos de ônibus e estações que conectam ao restante da cidade, garantindo mobilidade para equipe e clientes.

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