Sobrado à venda com 3 quartos, 400m²

Descrição do imóvel

Excelente sobrado com hall de entrada e guarda casacos, amplo living para três ambientes, incluindo sala de estar, sala de TV, sala de almoço e uma sala de jantar para 12 pessoas. O imóvel conta com 4 suítes internas, sendo uma máster com closet e varanda nos dormitórios superiores. A grande cozinha possui despensa e há um escritório externo. O sobrado ainda oferece duas lavanderias, guarita completa, espaço para guardar ferramentas de jardim, uma suíte completa para empregados e 5 vagas de garagem. A localização é em uma rua reservada e tranquila, garantindo privacidade e conforto. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem estruturado.

Localização

O sobrado está situado no bairro do Pacaembu, uma região tradicional de São Paulo que combina tranquilidade residencial com fácil acesso a serviços essenciais e pontos culturais. A rua Flávio Queirós Morais é reservada, oferecendo privacidade e um ambiente confortável para famílias que buscam segurança e qualidade de vida.

Pontos de interesse

Destacam-se nas proximidades importantes centros hospitalares, como o Hospital das Clínicas da FMUSP, o Instituto do Coração (InCor) e o Instituto de Infectologia Emílio Ribas, todos localizados a cerca de 1,6 a 1,8 km de distância, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de alta complexidade. Para o deslocamento diário, as estações de metrô Sumaré e Clínicas encontram-se a menos de 1,3 km, facilitando o acesso ao transporte público.

Na área de lazer e cultura, o Museu do Futebol e a Mercado Livre Arena Pacaembu estão a aproximadamente 1,4 a 1,5 km, oferecendo opções para entretenimento e atividades esportivas. A região conta ainda com o Centro de Convenções Rebouças e espaços culturais como a Unibes Cultural, ampliando a oferta de eventos e serviços.

Comércio e serviços

A proximidade com avenidas importantes como a Av. Dr. Arnaldo e a Av. Rebouças proporciona fácil acesso a supermercados, farmácias, academias, restaurantes e hotéis, favorecendo o cotidiano dos moradores. A região é reconhecida pela diversidade e qualidade do comércio local, atendendo às necessidades de famílias que valorizam conveniência.

Infraestrutura e mobilidade

Além do transporte público eficiente com estações de metrô próximas e diversas linhas de ônibus, a região apresenta ciclovias que promovem opções alternativas de deslocamento. O acesso a vias expressas também facilita o deslocamento para outras regiões da capital.

Em suma, a localização do sobrado no Pacaembu é indicada para famílias que buscam segurança, acesso rápido a serviços de saúde, opções culturais e ampla oferta comercial, dentro de um bairro residencial e tranquilo, alinhado a uma infraestrutura urbana consolidada.