Apartamento à venda com 3 quartos, 196m²

Descrição do imóvel

NOVO NUNCA HABITADO NO CONTRA PISO

Excelente apartamento com previsão de entrega em junho/2024, com 134,00m2 uteis, sendo 2 suites, 2 vagas, melhor localização do Jardim América, fácil acesso as principais avenidas.

área comum

piscina, spa, academia,

playground, sauna e

salão de festas.

Localização estratégica no Jardim América, valorizada por sua proximidade com importantes pontos de interesse na região central de São Paulo. O imóvel situa-se na Rua Doutor Melo Alves, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade, o que facilita deslocamentos tanto por transporte público quanto por veículos particulares.

Saúde e serviços médicos: O apartamento está próximo a renomados centros hospitalares, como o Hospital das Clínicas da FMUSP e o Instituto do Coração (InCor), localizados a cerca de 900 metros, acessíveis em até 15 minutos a pé. Adicionalmente, o Instituto Central do Hospital das Clínicas e o Instituto do Câncer do Estado de São Paulo (ICESP) também estão em raio reduzido, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de alta complexidade.

Transporte: A estação de metrô Oscar Freire está a aproximadamente 350 metros, correspondendo a um trajeto de 5 minutos a pé, proporcionando conexão eficiente com diversas regiões da capital paulista. Outra opção de metrô é a estação Clínicas, situada a pouco mais de um quilômetro.

Comércio e lazer: O entorno disponibiliza uma ampla oferta de serviços e comércio, incluindo supermercados como a Casa Santa Luzia a cerca de 900 metros, diversas opções gastronômicas consagradas como o restaurante A Figueira Rubaiyat e cafés refinados como o Café Zinn. Restaurantes e casas de brunch oferecem diversidade para o dia a dia. Hotéis como o WZ Hotel Jardins e Mercure São Paulo Pinheiros também enriquecem a infraestrutura local.

Lazer e cultura: O bairro conta com clubes tradicionais como o Club Athletico Paulistano, situado a menos de um quilômetro, integrando opções para prática esportiva e eventos sociais. A proximidade de parques e espaços verdes contribui para qualidade de vida, assim como a presença de instituições culturais e centros de convenções próximos, como o Centro de Convenções Rebouças.

Infraestrutura e estado do imóvel: O apartamento é novo, ainda não habitado, com entrega prevista para junho de 2024, com área útil de 134 m², duas suítes e duas vagas de garagem. O condomínio oferece áreas comuns com piscina, spa, academia, playground, sauna e salão de festas, assegurando conforto e comodidade aos moradores.

Essa localização combina conveniência, acesso a serviços essenciais e opções de lazer, tornando este imóvel adequado para famílias ou profissionais que buscam qualidade de vida aliada à praticidade no coração de São Paulo.