Apartamento à venda com 4 quartos, 197m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO: Todo revestido em granito, fachada aerada, amplos jardins, porteiro físico 24 horas, 28 apartamentos, sendo todos de frente, 03 elevadores, medições de gás (aquecimento a gás com passagem individual) e água individuais, possui poço artesiano, todos os apartamentos têm estrutura para ar condicionado na sala, quartos e espaço gourmet, os motores do ar e aquecedores ficam numa laje fora do apartamento coberta por um brise de alumínio. Lazer completo com piscina aquecida, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, espaço kids, academia, quadra poliesportiva, sauna com sala de descanso e quadra de tênis coberta em saibro. O prédio possui placas fotovoltaicas (ficam na cobertura da quadra de tênis), para captação de energia solar, beneficiando as partes de uso comuns do condomínio, gerando uma economia significativa.

• APARTAMENTO 302 (Belíssima cozinha gourmet com varanda, apartamento diferenciado):

Tem 197,15 m² + cozinha gourmet com varanda, toda equipada, com 84,41 m², área total de 281,56 m² com aprovação na PBH.

Sala ampla com lavabo, varanda incorporada com cortina de vidro, piso porcelanato cimentício Porto Belo, 04 quartos sendo duas suítes com armários, janelas dos quartos com venezianas embutidas, rouparia, um banho social que serve a dois quartos, piso em laminado vinílico, partes frias em granito, banheiros com box e espelhos, cozinha gourmet com automação, sistema acústico, espaço para adega, ar condicionado. São 04 vagas na garagem sendo 02 em linha + duas vagas em linha no G1 e box.

VALOR:R$4.450.000,00.

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$1.994,13 + R$212,73 de fundo de reserva + R$178,15 de provisão trabalhista + consumo de água e gás. Referente ao mês de Abril/2025.

IPTU: R$16.258,51 ao ano/2025.

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A combinar.

Características do imóvel

Ar condicionado

Área de serviço

Armário de Cozinha

Armário embutido

Cabeamento estruturado

Closet

Cozinha

Dependência de empregados

Elevador

Granito

Hidromassagem

Lavanderia

Piso frio

Piso laminado

Porcelanato

Sala de almoço

Sala de estar

Sala de TV

Suite com box Blindex

Varanda

WC de empregados