Apartamento à venda com 4 quartos, 166m²

Descrição do imóvel

## Amplo Apto de 166 m² no Ipiranga próximo ao Metrô Condomínio Edifício Marquês de Olinda

Localizado na **Rua Marquês Olinda, 528**, no bairro **Ipiranga **, este amplo apartamento de **166 m²** no Edifício Marquês de Olinda combina conforto, funcionalidade e uma planta versátil ideal para quem busca espaço e praticidade em uma das regiões mais agradáveis da zona sul de São Paulo.

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### O apartamento conta com:

• Sala integrada de dois ambientes: sala de estar, jantar e íntima
• 4 quartos, sendo 1 suíte
• 1 Home office
• 4 banheiros
• Cozinha espaçosa
• Copa
• Área de serviço
• 6 vagas de garagem

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### Características do condomínio:

• Acesso PCD
• Área de lazer
• Academia
• Banheiro masculino/feminino nas áreas comuns
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Elevador social e de serviço
• Fitness
• Jardim
• Piscina adulto
• Portaria 24 horas
• Vagas de visitante
• Zelador

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### Comércio e serviços próximos (em um raio de até 2 km):

A localização oferece infraestrutura completa, com **supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e restaurantes** nas proximidades.

Acesso facilitado às **Avenidas Dom Pedro I e Coronel Diogo**, com boa mobilidade e transporte público para diversas regiões da cidade.

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### Detalhe importante

Este imóvel é resultado da **união de dois apartamentos originais**, cada um com **83 m²**, totalizando **166 m²** de área privativa.

• Um dos apartamentos possui **3 quartos, sendo 1 suíte**.
• O outro possui **2 quartos**.

A integração foi feita de forma inteligente, garantindo **ambientes amplos, ventilados e versáteis**, preservando a funcionalidade e o conforto de um projeto único.

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Contam 10 parcela no Condomínio referente a rateio de obra no valor de R$ 929,00 a ser adicionado no condomínio.

**Agende sua visita** e conheça este imóvel exclusivo no **Edifício Marquês de Olinda Vila Dom Pedro I**.

Um espaço diferenciado que combina **amplitude, localização e qualidade de vida**.