Apartamento à venda com 4 quartos, 82m²

Descrição do imóvel

**Apartamento à venda no Butantã – 82m² | 4 Dormitórios | 2 Suítes | Condomínio Chelsea – Rua M.M.D.C.**

Apartamento espaçoso e bem localizado, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Situado no **Condomínio Chelsea**, na Rua M.M.D.C., o imóvel fica a poucos metros do Metrô Butantã (Linha 4-Amarela) e da Universidade de São Paulo (USP).

**Detalhes do Imóvel – 82m² privativos**

• 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha funcional
• 3 banheiros no total
• 1 vaga de garagem coberta
• Ambientes bem distribuídos, com excelente iluminação natural
• Ideal para famílias, estudantes ou investidores

**Estrutura e Lazer do Condomínio Chelsea**

• Churrasqueira
• Salão de festas
• Espaço pet-friendly
• Elevador social e de serviço
• Portaria 24 horas com monitoramento
• Ambiente familiar, seguro e tranquilo

**Localização Privilegiada – Rua M.M.D.C., Butantã – Zona Oeste de São Paulo**

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. O condomínio está inserido em uma rua residencial e arborizada, com fácil acesso a importantes pontos da cidade. Está a apenas 500 metros da Estação Butantã do Metrô, o que garante excelente mobilidade tanto para quem trabalha quanto para quem estuda na região.

Outro ponto forte é a proximidade com a **USP – Universidade de São Paulo**, uma das instituições de ensino mais importantes do país. Isso torna o imóvel também uma excelente oportunidade de investimento para locação a estudantes e professores.

Além disso, o apartamento está próximo ao tradicional **Supermercado Padrão**, o mais antigo da região. Conhecido por sua história e variedade de produtos, o supermercado é uma referência local e um diferencial para o dia a dia dos moradores, oferecendo praticidade e conveniência a poucos passos de casa.

**Comércio e Serviços no Entorno**

• Supermercados: Padrão, Pão de Açúcar, Dia, Extra
• Farmácias: Drogasil, Drogaria São Paulo
• Conveniência: OXXO (nº 80)
• Ótica: Enrico (nº 221)
• Serviços automotivos: nas alturas 467, 473, 475, 459, 502, 524
• Loja de pisos de madeira (nº 455)
• Estúdio fotográfico (nº 488)
• Loja de cursos técnicos (nº 494)
• Consultorias de engenharia civil (nº 497 e 499)
• Gastronomia: pizzarias, hamburguerias, padarias e cafés tradicionais da região

**Educação e Instituições de Ensino**

• Universidade de São Paulo (USP)
• Escola Método – Educação Infantil
• EMEI Monte Castelo – Escola Municipal
• Colégios e cursos técnicos nas redondezas

**Mobilidade Urbana e Acessos**

• Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela) – 500 metros
• Terminal de Ônibus Butantã – Integração com diversas linhas
• Linha 9-Esmeralda da CPTM – Acesso pela Estação Hebraica-Rebouças
• Próximo às avenidas Corifeu de Azevedo Marques e Marginal Pinheiros
• Região com...