Apartamento à venda com 4 quartos, 146m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO À VENDA PRÓXIMO AO CENTRO - NOVA FRIBURGLocalizado na Rua Souza Cardoso, Bairro Vila Amélia, uma dos bairros mais próximo ao Centro, esse apê é aquele tipo de oportunidade que não aparece todo dia! 👀📍 Sobre o Bairro :Um dos bairros mais cobiçados da cidade, conhecido pela sua segurança, ruas tranquilas, arborizadas e com fácil acesso ao Centro, mesmo mantendo aquele ar de bairro residencial.🚶‍♂️ Dá pra fazer tudo a pé — e com qualidade de vida!🚗 Precisa sair de carro? Não precisa, 5 minutos a pé vc está no Centro🛏️ Sobre o apartamento:🔹3 quartos grandes, sendo 1 suíte , todos com sacadas, arejados e com ótima iluminação natural🔹 No sótão,  quarto de apoio que transformou-se em uma quitinete independente contendo quarto ,sala, cozinha e banheiro com entrada independente que você pode alugar obtendo um extra mensal.🔹 Sala espaçosa perfeita pra receber amigos ou curtir a tranquilidade🔹 Banheiro 🔹 Cozinha funcional e área de serviço separada🔹 Sol da manhã e da tarde (iluminação e ventilação incríveis!)🔹 Localizado no 2º andar🔹 Garagem coberta exclusiva (raro na região!) com 2 vagas, contendo área gourmet🌄 E o melhor: uma vista linda e aberta para as montanhas!Acorde todos os dias com esse espetáculo da natureza — direto da sua janela!🛠️ Estado de conservação:O imóvel está super bem cuidado, pronto pra morar! E ainda oferece potencial para quem quiser modernizar e deixar do seu jeitinho.💡 Excelente opção pra:✔️ Morar com conforto e praticidade✔️ Investir em aluguel fixo, AirBnB ou por temporada✔️ Estudantes (pertinho da UERJ )✔️ Quem quer localização privilegiada sem abrir mão de tranquilidade💰 Alto potencial de valorização!Com menos de 500m até a Av. Alberto Braune, o imóvel está em uma das localizações mais estratégicas da cidade, com acesso rápido ao comércio, escolas, mercados, hospitais e serviços em geral.🔐 Morar bem, com segurança, praticidade e qualidade de vida? É aqui!R$ 590.000,00Condomínio R$ 25/ IPTU R$ 136📲 Agende sua visita agora:(21) 98156-2335/ (22) 99603-5744Wanderson Silveira - CRECI-RJ 047325