Apartamento à venda e aluguel com 3 quartos, 242m²

Descrição do imóvel

Excepcional apartamento no Condomínio Praça das Águas, localizado no vibrante bairro do Tatuapé, oferece uma combinação perfeita de espaço, conforto e sofisticação, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e praticidade. Com uma generosa área privativa de 242 m², o imóvel dispõe de 3 amplas suítes, projetadas para proporcionar privacidade e conforto, cada uma com armários planejados que otimizam o armazenamento. A sala de estar é um destaque, com espaço suficiente para múltiplos ambientes, como sala de jantar e living, integrando-se harmoniosamente a uma varanda gourmet espaçosa, perfeita para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a vista urbana do bairro. A cozinha é ampla, funcional e bem ventilada, ideal para preparos culinários do dia a dia ou ocasiões especiais, conectada a uma área de serviço prática e bem equipada. O imóvel conta ainda com um lavabo elegante para atender às visitas, além de 4 vagas de garagem fixas, garantindo conforto e conveniência para famílias com múltiplos veículos.As áreas comuns do Condomínio Praça das Águas elevam a experiência de morar a um novo patamar, oferecendo uma infraestrutura completa para todas as idades. Os moradores têm acesso a uma piscina adulto e infantil, perfeita para dias ensolarados e momentos de descontração. O salão de festas é ideal para celebrações memoráveis, enquanto a churrasqueira externa convida a encontros gastronômicos ao ar livre. A quadra poliesportiva atende aos amantes de esportes, permitindo partidas de futebol, basquete ou vôlei. A academia, equipada com aparelhos modernos, é perfeita para manter a rotina de exercícios sem sair de casa. Para as crianças, o playground oferece um espaço seguro e divertido para brincadeiras, enquanto a brinquedoteca estimula a criatividade dos pequenos. O condomínio também dispõe de um espaço gourmet para eventos mais elaborados, uma área verde com jardins bem cuidados que proporcionam tranquilidade, e um salão de jogos para entretenimento em família ou com amigos. A segurança e a manutenção impecável dessas áreas garantem um ambiente acolhedor e funcional para todos os moradores.A localização no Tatuapé é um dos grandes diferenciais deste imóvel, inserido em um bairro conhecido por sua infraestrutura completa e atmosfera dinâmica. A Rua Boa Esperança está estrategicamente posicionada, com fácil acesso a vias importantes como a Avenida Celso Garcia, a Radial Leste e a Marginal Tietê, facilitando deslocamentos rápidos para outras regiões de São Paulo. O comércio local é rico e diversificado, com supermercados como o Carrefour Tatuapé e o Pão de Açúcar a poucos minutos, garantindo praticidade para compras do dia a dia. Padarias tradicionais, como a Padaria Santa Sofia, oferecem pães frescos e cafés da manhã irresistíveis, enquanto farmácias como a Drogasil estão prontas para atender necessidades de saúde com agilidade. Bancos como Santander e Banco do Brasil facilitam transações financeiras no bairro.Para lazer e cultura, o Tatuapé é um verdadeiro polo de opções. O Parque do Piqueri, com suas áreas verdes, trilhas para caminhada e espaço para piqueniques, é perfeito para atividades ao ar livre em família. O Shopping Metrô Tatuapé e o Shopping Anália Franco oferecem uma vasta gama de lojas, cinemas e praças de alimentação, ideais para compras ou passeios casuais. O SESC Belenzinho, próximo ao condomínio, é um centro cultural vibrante, com teatro, shows musicais, exposições e oficinas que enriquecem a vida cultural dos moradores. Restaurantes renomados, como o tradicional Cantina Gigio, servem pratos italianos autênticos, enquanto bares e lanchonetes descolados, como o Tatuapé Beer, animam as noites com petiscos e drinks. Para os mais jovens, a proximidade com casas de shows e espaços de eventos garante uma agenda sempre movimentada.Este imóvel no Condomínio Praça das Águas é uma oportunidade única para quem busca aliar espaço, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais completos de São Paulo, com tudo o que você precisa ao alcance de poucos minutos.Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.