Apartamento à venda com 3 quartos, 128m²

Descrição do imóvel

Le Rêve Résidences — Um Novo Conceito de Exclusividade e Sofisticação no Bairro JardimLocalização Incomparável:

Situado a apenas uma quadra da Portaria Principal do Parque Celso Daniel, no quadrilátero mais valorizado do Bairro Jardim, em Santo André, o Le Rêve Résidences foi concebido para oferecer o máximo em conforto, privacidade e sofisticação.

Informações Gerais do EmpreendimentoNome do empreendimento: Le Rêve Résidences

Endereço: Rua das Goiabeiras, 142 – Bairro Jardim – Santo André

Área do terreno: 1.040 m²

Área total construída: 8.204,56 m²

Previsão de lançamento: Março/2024

Previsão de entrega: Março/2027

Incorporação: VB Inc Incorporadora

Gerenciamento de obra: Geminus Engenharia

Projeto de arquitetura: PR Arquitetura

Paisagismo: PR Arquitetura

Decoração de interiores: Carolina Vilas Boas

Características da TorreTorre única com apenas 2 apartamentos por andar

3 subsolos + térreo com pé-direito duplo + 16 pavimentos tipo + coberturas no 17º e 18º andares

34 unidades no total: 32 apartamentos tipo + 2 coberturas duplex

3 elevadores (2 sociais privativos e 1 de serviço)

Tipologia das UnidadesApartamentos tipo:

Área privativa: 128,40 m²

3 suítes

Lavabo

Terraço gourmet com churrasqueira a carvão

3 vagas de garagem determinadas (todas vagas soltas)

Opções de planta:

Cozinha tradicional

Cozinha americana

Sala ampliada com 2 suítes (suíte master com banheiro Sr. e Sra.)

Coberturas duplex:

Área privativa: 226,34 m²

Diferenciais Construtivos e TecnológicosElevador privativo para cada unidade

Preparação para ar-condicionado tipo split na sala e dormitórios

Esquadrias de alumínio com persianas blackout integradas nos dormitórios

Automação residencial (tubulação seca para iluminação, ar-condicionado e persianas)

Tomadas USB em todos os ambientes

Previsão de medição individualizada de água e gás

Revestimentos e acabamentos de alto padrão

Terraço técnico para condensadoras de ar-condicionado

Sustentabilidade: reúso de água, usina solar fotovoltaica, iluminação LED e temporizadores

Infraestrutura de GaragemTotal de vagas para automóveis: 106

Vagas para motos: 11

Vaga delivery: 1

Vagas visitantes/carga e descarga: 2

Vaga anti-pânico: 1

Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico (1 ponto por apartamento)

Bicicletário com tool sharing

Depósitos privativos

Áreas Comuns Equipadas e DecoradasLazer Externo:

Piscina adulto com raia de 20 metros (climatizada e parcialmente coberta)

Piscina infantil

Deck molhado e seco

Solarium

Quadra de Pickleball e Badminton

Churrasqueira integrada

Bar da piscina

Pet Place e Pet Wash

Playground

Praça de entrada com pé-direito duplo

Lazer Interno:

Salão de festas com bar/copa

Brinquedoteca

Fitness center completo com área funcional integrada

Espaço Coworking com Wi-Fi

Mini Market (espaço para autosserviço)

Segurança e TecnologiaPortaria 24h com vidros blindados

Infraestrutura para portaria virtual

Sistema de CFTV instalado com câmeras em pontos estratégicos

Gerador de energia para elevadores, bombas, iluminação das áreas comuns, e um ponto de luz + uma tomada para geladeira por apartamento

Iluminação e torneiras com temporizadores em áreas comuns

Barramento blindado para distribuição de energia

Compromisso com a Qualidade e SustentabilidadeO Le Rêve Résidences atende plenamente aos requisitos da norma de desempenho ABNT NBR 15575, incluindo:

Desempenho térmico e acústico superior

Iluminação natural e artificial adequadas

Conforto tátil e antropodinâmico

Acessibilidade universal

Durabilidade e manutenibilidade conforme diretrizes técnicas

Saúde e qualidade do ar garantidas por soluções de engenharia de ponta

ConclusãoO Le Rêve Résidences é mais do que um imóvel — é um convite a viver com exclusividade, conforto e qualidade. Um projeto cuidadosamente elaborado para oferecer uma experiência residencial sofisticada e completa, no melhor endereço de Santo André.