Apartamento à venda com 3 quartos, 206m²

Descrição do imóvel

Descubra o conforto e a elegância de morar em um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo: Higienópolis. Este espaçoso apartamento de <b>206 m2</b>, localizado na <b>Rua Itambé, o edificio </b> oferece a combinação perfeita de amplitude, funcionalidade e uma localização privilegiada.

Com um layout inteligente e generoso, o imóvel dispõe de <b>3 quartos, sendo uma suíte</b> aconchegante para seu descanso. . A <b>sala com dois ambientes</b> é ideal para receber amigos e familiares, e o <b>escritório</b> oferece o espaço perfeito para trabalho ou estudos em casa. A <b>copa e cozinha</b> são amplas, ideais para o preparo de refeições. Para maior conveniência, o apartamento inclui <b>lavanderia, quarto e banheiro de serviço</b>.

Você terá à sua disposição <b>duas vagas na garagem</b>, com o diferencial de <b>manobrista</b>, proporcionando total comodidade. O <b>Edifício </b> oferece segurança e tranquilidade com <b> zelador e porteiro 24 horas</b>.

<b>Características em Destaque:</b>

•Área útil: 206 m2

•3 Quartos (1 suíte)

•1 Banheiro completo + 1 Lavabo

•Sala com dois ambientes

•Escritório

•Copa e Cozinha

•Lavanderia

•Quarto e Banheiro de Serviço

•2 Vagas de Garagem com Manobrista

•Portaria e Zeladoria 24h

Morar em Higienópolis é desfrutar de um estilo de vida que une a sofisticação da arquitetura modernista com a tranquilidade de ruas arborizadas e praças charmosas. Reconhecido por sua atmosfera calma e segura, o bairro é um verdadeiro centro de excelência em infraestrutura.

A <b>Rua Itambé</b> está estrategicamente localizada, oferecendo fácil acesso a uma vasta gama de conveniências. Você estará a poucos passos de escolas renomadas como o Colégio Rio Branco e o Sion, e de importantes universidades como a Universidade Presbiteriana Mackenzie e a FAAP (Fundação Armando Álvares Penteado), que também abriga o Museu de Arte Brasileira (MAB).

Para o lazer e as compras, o bairro conta com o <b>Shopping Pátio Higienópolis</b>, um dos principais centros de compras da cidade, com diversas lojas, cinemas e uma excelente praça de alimentação. A gastronomia é um ponto forte, com opções para todos os gostos, desde restaurantes clássicos a badalados, além de pizzarias tradicionais.

O <b>Parque Buenos Aires</b>, conhecido como Praça Buenos Aires, é um convite para atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de relaxamento. A mobilidade é facilitada pelo acesso à Linha 4 (Amarela) do metrô e diversas linhas de ônibus, conectando Higienópolis a todas as regiões de São Paulo.

Este é o apartamento ideal para quem busca espaço, conforto e a qualidade de vida que só Higienópolis pode oferecer. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

08/2025

CRECI 210133

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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