Apartamento à venda com 3 quartos, 143m²

Descrição do imóvel

Apartamento alto padrão à venda no Residencial Altos do Vivamar II, em Ubatuba/SP, localizado na Estância Balneária de Ubatuba, uma das regiões litorâneas mais desejadas do estado de São Paulo, com mais de 100 praias e grande área preservada de Mata Atlântica.

O imóvel está situado na Praia do Itaguá, região central, em área valorizada e com excelente infraestrutura urbana, próxima à orla, restaurantes, bares, comércio variado, Aquário de Ubatuba e Projeto Tamar, dois dos principais pontos turísticos da cidade.

Com 143,88 m² de área privativa, o apartamento oferece planta ampla e bem distribuída, com 3 suítes, sala de estar e jantar integradas, varanda gourmet com vista mar privilegiada e privativa, cozinha, área de serviço e lavabo, além de 2 vagas de garagem cobertas.

O condomínio Altos do Vivamar II é de alto padrão e conta com infraestrutura de lazer completa, incluindo piscinas adulto e infantil, área gourmet com churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, academia/fitness, sauna seca e úmida, brinquedoteca, sala de cinema ou espaço home theater, áreas de descanso, bicicletário e elevadores, além de portaria e estrutura pensada para conforto e segurança dos moradores.

Dormitórios: 3 suítes

Banheiros: 3 suítes + 1 lavabo

Vagas: 2 vagas cobertas

IPTU médio anual: R$ 6.000,00

Condomínio médio mensal: R$ 650,00

Consumos médios informados: gás R$ 150,00/mês, água R$ 300,00/mês, energia elétrica R$ 500,00/mês

Imóvel novo, com entrega prevista para Dezembro/2025, no padrão da construtora, com pisos e azulejos apenas nas áreas molhadas, ideal para personalização do acabamento interno

Valor de venda: R$ 1.800.000,00

Imóvel avaliado em aproximadamente R$ 2.400.000,00, representando uma excelente oportunidade em relação ao padrão do condomínio e da região

O Residencial Altos do Vivamar II se destaca pela vista para o mar, pelo padrão construtivo e pela localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Rio-Santos, à orla do Itaguá e a importantes serviços da cidade.

O proprietário avalia permuta por veículos e/ou imóveis, mediante análise.

Sujeito a alterações sem aviso prévio.