Apartamento à venda com 3 quartos, 260m²
Rua Iuru, Vila Andrade, São Paulo - SP
Código: 9OVA4- Venda: R$ 2.450.000
- IPTU: R$ 14.800
- Condomínio: R$ 3.064
-
260m² Útil
Área útil do imóvel
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4 Vagas
Quantidade de vagas de garagem
-
3 Quartos
Quantidade de quartos do imóvel
-
3 Banheiros
Quantidade de banheiros do imóvel
-
3 Suítes
Quantidade de suítes do imóvel
R$ 2.450.000
R$ 3.064
R$ 14.800
MARCOS DAS NEVES
(11) 94923-5155
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Descrição do imóvel
? Apartamento de Alto Padrão à Venda na Vila Andrade – 260m², 3 Suítes, 4 Vagas – Rua Iuru, São Paulo/SP
Descubra o conforto e a sofisticação deste apartamento de alto padrão à venda na Vila Andrade, localizado no prestigiado Condomínio Edifício Aquarelle, na Rua Iuru, 40. Com 260m² de área útil, 3 suítes espaçosas e 4 vagas de garagem, essa é a opção ideal para quem busca viver com elegância, privacidade e comodidade na zona sul de São Paulo.
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? Detalhes do Imóvel
- Área útil: 260m²
- Dormitórios: 3 suítes com armários planejados
- Banheiros: 3 + lavabo
- Vagas de garagem: 4 cobertas e demarcadas
- Acabamentos de alto padrão: piso de madeira, janelas amplas (teto ao chão), móveis planejados
- Ambientes integrados: sala de estar, jantar, home theater e varanda gourmet com churrasqueira
- Cozinha planejada com copa e despensa
- Área de serviço com dependência completa para funcionário
- Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
- Hall social privativo com elevador exclusivo
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? Estrutura Completa no Condomínio Edifício Aquarelle
- Piscina coberta, aquecida, infantil e adulto
- Academia moderna
- Sauna seca, sauna úmida, ofurô e spa
- Salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira
- Quadra poliesportiva e de beach tennis
- Brinquedoteca, playground, sala de jogos, espaço kids
- Coworking, bicicletário e honest market
- Gerador, segurança 24h, portaria com controle de acesso
- Acesso para PCD e hall com pé-direito duplo
- Estacionamento para visitantes
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? Localização Privilegiada – Rua Iuru, 40, Vila Andrade
Situado em uma rua tranquila e arborizada da Vila Andrade, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer. Confira os principais pontos de referência:
?? Shoppings e Centros Comerciais:
- Shopping Jardim Sul – a menos de 5 minutos
- Morumbi Town Shopping – 700 metros
- Supermercado Zaffari – 600 metros
- Cobasi Giovanni Gronchi – 800 metros
? Escolas e Educação:
- Colégio Pentágono – Unidade Morumbi
- Colégio Visconde de Porto Seguro – Morumbi
- Kinder Kampus School
? Mobilidade e Acesso:
- Fácil acesso à Av. Giovanni Gronchi e Marginal Pinheiros
- Próximo à futura estação do Metrô Linha Ouro – Morumbi
- Região bem atendida por linhas de ônibus e ciclovias
?? Lazer e Natureza:
- Próximo ao Parque Burle Marx
- Opções de academias, restaurantes, cafés e centros de bem-estar na região
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? Ideal para quem valoriza espaço, sofisticação e localização estratégica
Este imóvel é perfeito para famílias que desejam morar com segurança, lazer completo e mobilidade em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo.
Agende sua visita e venha se encantar com este verdadeiro refúgio urbano!
Características do imóvel
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Churrasqueira
Churrasqueira
O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
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Área gourmet
Área gourmet
Área equipada para preparar refeições e receber convidados.
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Armazém
Armazém
Espaço dedicado para armazenamento de itens maiores.
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Sistema de alarme
Sistema de alarme
O imóvel possui um sistema de alarme para segurança adicional.
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Interfone
Interfone
O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: MARCOS DAS NEVES
Telefone:
(11) 94923-5155
CRECI: 164096
Venda
R$ 2.450.000R$ 3.064
R$ 14.800
MARCOS DAS NEVES
(11) 94923-5155
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