Apartamento à venda com 3 quartos, 190m²

Descrição do imóvel

Descrição do ApartamentoCom 190 m² de área útil (aproximadamente 188-198 m² na maioria dos anúncios, variando ligeiramente por medição ou reforma), a configuração é de 3 dormitórios, todos suítes (o que é comum em unidades maiores ou reformadas nesse condomínio; muitos anúncios mencionam 4 dormitórios com 3 suítes em plantas semelhantes, possivelmente com um quarto extra ou adaptação). Inclui 4 vagas de garagem (conforme a consulta, o que é típico para unidades premium ali, com até 4-5 vagas em algumas coberturas).Características comuns baseadas em anúncios e descrições do condomínio:Salas amplas para 2 ambientes, muitas com integração e sacada/varanda gourmet.Cozinha planejada ou americana, área de serviço.Suítes com armários embutidos (muitas com closet na master).Banheiros modernos, possivelmente com banheira em algumas unidades.Dependência de empregada (com ou sem banheiro).Churrasqueira privativa em algumas unidades.Piso em madeira ou porcelanato, ar-condicionado split em quartos/sala (frequente em reformas recentes).Vista privilegiada (muitos apartamentos altos ou com sacada aberta).É um apartamento familiar de alto padrão, ideal para quem busca espaço, conforto e privacidade, com possibilidade de reformas modernas (muitos anúncios destacam unidades totalmente reformadas).Descrição do CondomínioO Tordesilhas é um condomínio de excelente reputação na região, com foco em lazer completo e segurança:Piscina (adulto e infantil em alguns registros).Quadra poliesportiva.Academia.Sauna.Salão de festas.Churrasqueira e espaço gourmet.Playground.Elevador.Portaria 24h.Jardim e áreas verdes.Vagas amplas (muitas cobertas).Valores típicos de condomínio giram em torno de R$ 1.500 a R$ 2.500+ (dependendo da unidade e data), com IPTU mensal na faixa de R$ 400-800. É um condomínio bem conservado, com apenas 2 apartamentos por andar em muitas plantas, o que garante mais exclusividade.O que tem próximo (até 3 km)A localização é privilegiada nos altos do Tatuapé , área nobre e tranquila, mas com acesso rápido a tudo:Shopping Anália Franco (muito próximo, cerca de 1 km, com lojas, cinemas, alimentação e supermercado).Shopping Metrô Tatuapé e Estação Tatuapé (Metrô Linha 3-Vermelha + CPTM) acesso excelente ao transporte público (dentro de 2-3 km).Hospital Vitória Anália Franco, Hospital São Luiz Anália Franco e outros centros médicos.Escolas renomadas como Colégio da Companhia de Maria, Colégio Rio Branco, Objetivo Anália Franco.Supermercados (Pão de Açúcar, St. Marché, mercados locais), farmácias 24h, bancos.Parques e lazer: Parque CERET (esporte, pistas, áreas verdes, ~2-3 km), Sesc Itaquera próximo.Avenidas principais: Radial Leste, Salim Farah Maluf, Av. Regente Feijó, Av. Salim Farah Maluf fácil acesso à Marginal Tietê, centro e outras zonas.Comércio variado na região: restaurantes, bares, padarias, academias externas, clínicas