Apartamento à venda com 3 quartos, 96m²

Descrição do imóvel

SOBRE O IMÓVEL

Apartamento de 96m² localizado na Vila Clementino, em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo. A planta apresenta ambientes amplos, ventilação cruzada e boa iluminação natural.

O living integra sala de estar e jantar, com acesso à varanda, proporcionando maior sensação de amplitude e conforto. A área íntima conta com três dormitórios, sendo uma suíte com varanda e ar-condicionado. Os dois dormitórios adicionais possuem boa dimensão e armários planejados, podendo atender como quartos, escritório ou sala de TV.

A cozinha apresenta layout funcional e boa ergonomia, conectando-se à área de serviço com janelas amplas que favorecem ventilação natural. Ao lado da área de serviço há um banheiro de apoio e um ambiente que pode ser utilizado como quarto de serviço, despensa, escritório ou integrado ao living para ampliação da área social.

O apartamento possui duas vagas de garagem demarcadas e independentes.

SOBRE O CONDOMÍNIO

O Edifício Marcela foi construído em 1993 e possui apenas um bloco com duas unidades por andar, proporcionando maior privacidade aos moradores.

O condomínio conta com infraestrutura de lazer que inclui piscina, academia, churrasqueira e salão de festas, além de portaria, elevadores, bicicletário e vagas para visitantes. A fachada e as áreas comuns externas passaram por reformas recentes.

LOCALIZAÇÃO

O imóvel está localizado na Vila Clementino, bairro pertencente à região da Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo, reconhecido por sua infraestrutura completa e forte valorização imobiliária.

Infraestrutura

A região reúne importantes instituições de ensino, hospitais e áreas de lazer, como:

Parque Ibirapuera

Hospital São Paulo

UNIFESP – Universidade Federal de São Paulo

Cinemateca Brasileira

Museu de Arte Moderna (MAM)

Também conta com ampla oferta de padarias, farmácias, supermercados, academias e restaurantes.

Mobilidade

A mobilidade é um dos destaques da região.

Estação AACD-Servidor – Linha 5 Lilás (aprox. 631m)

Estação Hospital São Paulo – Linha 5 Lilás (aprox. 661m)

Ponto de ônibus a cerca de 450m

Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Ricardo Jafet, Ibirapuera, Brigadeiro Luís Antônio e Domingos de Morais.

Essa conectividade permite deslocamento rápido para a Avenida Paulista, eixo corporativo da Berrini e demais regiões da cidade.

Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita.

Assessoramos todo o processo de financiamento.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Características do imóvel

Academia

Academia Completa

Academia de Pilates

Aquecedor

Ar condicionado

Área de Lazer

Área de serviço

Área Verde

Armário de Banheiro

Armário de Cozinha

Armário embutido

Bicicletário

Coifa