Apartamento à venda com 3 quartos, 94m²
Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, Vila Andrade, São Paulo - SP
Código: 691- Venda: R$ 1.390.000
- IPTU: R$ 450
- Condomínio: R$ 1.500
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94m² Total
Área total do imóvel
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94m² Útil
Área útil do imóvel
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2 Vagas
Quantidade de vagas de garagem
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3 Quartos
Quantidade de quartos do imóvel
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3 Banheiros
Quantidade de banheiros do imóvel
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2 Suítes
Quantidade de suítes do imóvel
R$ 1.390.000
R$ 1.500
R$ 450
Leandro Martins L - Gestor Imobiliário
(11) 97872-8787
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Descrição do imóvel
SOBRE O IMÓVEL
Com 94 m² bem distribuídos, este apartamento entrega uma configuração funcional pouco comum na faixa de valor da Vila Andrade: três dormitórios, sendo duas suítes, além de lavabo e duas vagas.
A planta prioriza integração e fluidez. A varanda gourmet envidraçada com churrasqueira amplia a área social e cria um ambiente versátil para receber ou para o uso cotidiano da família. A sala comporta dois ambientes com conforto e conta com ar-condicionado já instalado.
A cozinha americana integra-se à sala e à área de serviço, equipada com planejados, ilha central com cooktop e coifa, além de lava-louças. Solução prática para quem valoriza rotina funcional sem abrir mão de convivência.
Os dormitórios recebem boa iluminação e ventilação natural. As duas suítes oferecem privacidade, enquanto o terceiro quarto pode ser utilizado como dormitório infantil, home office ou apoio.
É uma planta inteligente para famílias que estão saindo de imóveis de 70–80 m² e buscam mais conforto, segunda vaga e suíte adicional sem avançar para patamares de preço de bairros como Brooklin ou Campo Belo.
SOBRE O CONDOMÍNIO
Condomínio fechado com estrutura completa de lazer e segurança:
Piscina
Academia
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Salão de jogos
Churrasqueira
Sauna
Playground
Coworking
Bicicletário
Portaria 24h
Acesso para deficientes
Elevador
Uma estrutura que reduz deslocamentos no dia a dia e oferece segurança e lazer para toda a família.
LOCALIZAÇÃO — Vila Andrade, São Paulo
Região consolidada no eixo Panamby/Morumbi, com forte presença de escolas, comércio e conexão ao polo corporativo da Marginal Pinheiros.
Infraestrutura:
Shopping Jardim Sul a 656 m
Morumbi Town Shopping a 819 m
Colégio Visconde de Porto Seguro – Campus Panamby a 266 m
Kinder Kampus a 635 m
Colégio Pentágono
Graded – The American School of São Paulo
Parque Burle Marx
Farmácias, mercados e comércio local diversificado
Mobilidade:
Estação CPTM João Dias – Linha 9 Esmeralda a 1,1 km
Ponto de ônibus a 450 m
Av. Giovanni Gronchi
Marginal Pinheiros
Aeroporto de Congonhas a 10 km
Local estratégico para quem trabalha na Chucri Zaidan, Berrini ou eixo empresarial da Zona Sul.
CONTATO
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Características do imóvel
Academia
Academia Completa
Aquecedor
Aquecedor à gás
Ar condicionado
Área de Lazer
Área de serviço
Área Verde
Armário de Banheiro
Armário de Cozinha
Bicicletário
Brinquedoteca
Câmeras de segurança
Churrasqueia
Churrasqueira Gourmet
Churrasqueira no apartamento
Coifa
Coocktop
Cozinha americana
Cozinha Gourmet
Espaço Gourmet
Gás encanado
Características do imóvel
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Churrasqueira
Churrasqueira
O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
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Piscina
Piscina
O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
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Playground
Playground
Espaço recreativo dedicado às crianças.
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Academia
Academia
O imóvel conta com uma academia para manter a forma sem sair de casa.
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Salão de festas
Salão de festas
Área reservada para realização de eventos e confraternizações.
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Sala de Jogos
Sala de Jogos
Espaço dedicado para entretenimento e jogos.
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Lavanderia
Lavanderia
O imóvel possui um espaço dedicado para lavar e secar roupas.
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Área gourmet
Área gourmet
Área equipada para preparar refeições e receber convidados.
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Ar condicionado
Ar condicionado
Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
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Aceita Pets
Aceita Pets
O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
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Escritório
Escritório
Espaço reservado para trabalho ou estudos.
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Quartos de empregada
Quartos de empregada
O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
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Quadra de esportes
Quadra de esportes
O imóvel conta com quadras para prática de esportes.
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Aquecedor
Aquecedor
Equipado com sistema de aquecimento para maior conforto.
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Interfone
Interfone
O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Leandro Martins L - Gestor Imobiliário
Telefone:
(11) 97872-8787
CRECI: 264003F
Venda
R$ 1.390.000R$ 1.500
R$ 450
Leandro Martins L - Gestor Imobiliário
(11) 97872-8787
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