Apartamento à venda com 3 quartos, 173m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento e Moradia na Vila Nova Conceição: Exclusividade e Valorização

Apresentamos uma oportunidade singular no mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo. Localizado na Rua Domingos Leme, no coração da Vila Nova Conceição, este imóvel reúne os pilares fundamentais para um investimento seguro e de alta liquidez: localização estratégica, metragem inteligente e valor competitivo para a região.

Configuração e Exclusividade

O empreendimento destaca-se pela baixa densidade e privacidade, composto por uma torre única de 24 andares com apenas 38 unidades, sendo apenas dois apartamentos por pavimento. A unidade disponível possui 173,28 m² de área privativa, apresentando uma planta versátil que privilegia o conforto e a amplitude dos ambientes. Por ser um imóvel pronto para morar, elimina-se o risco de construção e permite-se a fruição imediata do ativo ou a geração de renda através de locação.

Infraestrutura de Lazer e Bem-Estar

O condomínio oferece uma estrutura completa e sofisticada, projetada para atender às demandas de um público exigente. Entre as comodidades, destacam-se:

• Academia equipada e SPA com sauna, focados em saúde e bem-estar.
• Espaço gourmet e salão de festas para recepções sociais.
• Playground e bicicletário.
• Segurança rigorosa com portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e controle de acesso.

Localização e Conveniência

Situado em um dos bairros mais valorizados e desejados da capital paulista, o imóvel garante proximidade a uma rede de serviços de elite. A localização permite acesso facilitado a escolas particulares de renome, farmácias, centros de compras (shoppings) e conveniências essenciais, o que sustenta o potencial de valorização contínua do metro quadrado na região.

Análise de Mercado

Com o valor de venda estabelecido em R$ 6.057.082,00, o ativo apresenta um excelente custo-benefício dentro do segmento de alto padrão da Vila Nova Conceição. Trata-se de uma aquisição racional para investidores que buscam preservação de capital e para famílias que priorizam qualidade de vida em um endereço de prestígio.

Este é o momento estratégico para adquirir um patrimônio sólido em uma localização onde a oferta de novos produtos é escassa e a demanda permanece em constante ascensão.