Apartamento à venda com 3 quartos, 88m²

Descrição do imóvel

Você procura um imóvel bem localizado, com alta demanda de locação e potencial real de geração de renda? Este apartamento no coração de Curitiba, em frente ao prédio histórico da UFPR, é uma oportunidade rara para quem deseja investir com segurança e retorno imediato, sem abrir mão de uma localização estratégica e consolidada.

Localizado na Rua Presidente Faria, este apartamento se destaca não apenas pela localização privilegiada, mas principalmente pelo seu formato inteligente para investimento. O imóvel está dividido em duas unidades independentes, permitindo duas locações simultâneas ideal para renda mensal recorrente, seja com locação tradicional ou contratos de médio prazo voltados a estudantes, profissionais e servidores públicos.

Com 88,5 m² de área privativa, o apartamento oferece ambientes amplos, bem ventilados e com ótima incidência de luz natural (face leste). A configuração atual contempla 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 salas, banheiro social e lavabo, possibilitando flexibilidade de uso e adaptação conforme o perfil do locatário.

O edifício, construído em 1985, possui estrutura sólida em concreto, fachada em pastilhas e conta com elevadores, zeladoria, sistema de câmeras e segurança 24h. O imóvel possui registro individual de água, gás para aquecimento do chuveiro e infraestrutura urbana completa.

Atualmente ocupado por inquilino, o apartamento já está em operação, o que permite ao novo proprietário manter a renda ativa desde a aquisição.

Dados do imóvel

Área privativa: 88,5 m²

Área total: 88,5 m²

Andar: 11º

Face solar: leste

Dormitórios: 3 (1 suíte)

Banheiros: 2

Lavabo: 1

Salas: 2

Elevadores no prédio

Diferenciais para investidores

Imóvel dividido em duas unidades locáveis

Possibilidade de duas rendas mensais

Alta demanda de locação (UFPR, Centro, comércio)

Imóvel já ocupado por inquilino

Planta versátil e bem distribuída

Andar alto, vista aberta e boa iluminação

Edifício com segurança e zeladoria

Distâncias e facilidades

UFPR em frente

Comércio, mercados e serviços na região

Linhas de ônibus acesso imediato

Praças e áreas verdes próximos

Negociação

Estuda propostas

Ideal para investidores

Imóvel ocupado (renda ativa)

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