Apartamento para alugar com 3 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

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** LOCAÇÃO **

** PACOTE **

** MAIS SEGURO DE INCÊNDIO ANUAL **

CAMPO GRANDE SANTOS

ALTO PADRÃO À VENDA – 220m² – PROJETO MODERNO E COMPLETO

TERRENO E FACHADA

• Terreno privativo: **10m de frente x 9,50m de fundos
• Frente protetora com laje (10m x 1m) com:
• Iluminação embutida
• Tubulação para água
• 3 portões automatizados:
• Portão de correr: 4,80 x 2,60
• 2 portões de abrir para fora: 3,40 x 2,60
• Portão social: 0,80 x 2,60
• Comando de privacidade
• Interfone e câmeras
• Caixa de correio

GARAGEM

• Vagas para:
• 2 ou 3 carros
• 3 motos
• Carregador para carro elétrico

TECNOLOGIA E INFRAESTRUTURA

• Elevador panorâmico inteligente (atende todos os andares com controle de acesso por privacidade)
• Sala de máquinas do elevador
• Aquecimento central preparado para 2 aquecedores a gás
• 2 aquecedores digitais a gás com Wi-Fi instalados
• Infraestrutura para placas solares (caixa central)
• Infraestrutura completa de ar-condicionado até a sala técnica e 1º andar
• 10 aparelhos de ar-condicionado inverter Daikin quente/frio (12.000 BTUs) instalados
• Interruptores inteligentes compatíveis com Alexa em toda a casa
• Tomadas de internet em todos os ambientes
• Iluminação arquitetônica completa instalada
• Sistema completo de segurança:
• Alarmes infravermelho
• Barreiras
• Câmeras
• Nobreak
• Central inteligente de monitoramento
• 2 motores super rápidos:
• Portão do térreo
• Teto de vidro da cobertura
• Caixa d’água: 1.700 litros

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

TÉRREO

• Piscina: 4,00 x 2,50 m
• Cozinha com ar-condicionado
• Sala de jantar com ar-condicionado
• Espaço gourmet com:
• Churrasqueira
• Forno à lenha
• Fogão à lenha
• Lavanderia
• Lavabo com ducha higiênica

1º ANDAR

• Escritório com ar-condicionado
• Banheiro completo com chuveiro e ducha higiênica
• Possibilidade de conversão em 4ª suíte
• Sala de TV com ar-condicionado e ventilação cruzada

2º ANDAR

• 2 suítes com ar-condicionado e ventilação cruzada

3º ANDAR

• Suíte master com:
• Ar-condicionado
• 2 chuveiros
• 2 pias
• Closet com ar-condicionado

COBERTURA

• Teto de vidro panorâmico automatizado (controle remoto)
• Espaço gourmet com:
• Pia
• Fogão
• Espaço para frigobar
• Ar-condicionado
• Spa completo para 7 pessoas:
• 4 motores
• 23 jatos
• Cromoterapia
• Aquecimento e filtragem
• Área técnica
• Fechamento de sacada em vidro marca Balconi

ACABAMENTOS

• Todas as portas internas em **laca frisada**, com tratamento acústico e emborrachamento

ÁREA

• 220 m² de área útil por unidade