Apartamento à venda e aluguel com 3 quartos, 119m²

Descrição do imóvel

O imóvel em questão refere-se a um apartamento localizado no Condomínio Edifício Pamplona, construído em 1990 pela Hernandez Construtora. Trata-se de uma unidade residencial de alto padrão, com 119 m² de área útil, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 vagas de garagem privativas e depósito. O condomínio é composto por uma única torre com 19 pavimentos e apenas 2 unidades por andar (total de 34 unidades + 2 coberturas duplex), o que garante maior privacidade e exclusividade. A área total da unidade é de aproximadamente 208 m², e o terreno do condomínio mede 2.200 m².Características Principais do Apartamento:Distribuição interna: Sala para múltiplos ambientes, cozinha tradicional, área de serviço, banheiros completos (incluindo suíte master) e varanda. Os ambientes são bem iluminados e ventilados, com potencial para personalização (muitos imóveis semelhantes no condomínio são semi-mobiliados ou reformados).Diferenciais: Vagas de garagem fixas e privativas, gerador de energia no subsolo para emergências, gás encanado e acabamentos de qualidade compatíveis com a época de construção (pode incluir armários planejados em unidades atualizadas).Infraestrutura do Condomínio:O Edifício Pamplona oferece uma ampla gama de lazer e comodidades para famílias, com foco em qualidade de vida:Lazer: Piscina adulta e infantil, playground, salão de festas, solarium, quadra esportiva, academia de ginástica, churrasqueira e salão de jogos.Segurança e Conforto: Portaria 24 horas, elevadores (2 unidades: social e de serviço), gerador de energia e acesso controlado.LocalizaçãoO endereço exato é Rua Aguapeí, nº 137, no bairro Vila Santo Estevão (próximo ao Tatuapé e Jardim Anália Franco), Zona Leste de São Paulo/SP. O CEP é 03343-000. Essa região é valorizada por sua acessibilidade, proximidade com avenidas principais (como Radial Leste e Av. Salim Farah Maluf) e infraestrutura urbana completa. O condomínio fica a cerca de 500 m do Parque CERET (Clube Recreativo e Esportivo Tatuapé), ideal para lazer ao ar livre.Shopping Centers e Comércio:Shopping Anália Franco (lojas, cinemas, restaurantes): ~800 m (10 min a pé).Silvio Romero Plaza (supermercado e serviços): ~600 m.Escolas e Educação:Colégio Anália Franco: ~700 m.Colégio Jardim Anália Franco: ~900 m.Universidade Cruzeiro do Sul (campus Tatuapé): ~1 km.Saúde:Hospital São Luiz (unidade Anália Franco): ~900 m.Eye Hospital Anália Franco: ~800 m.Rede Decisão (clínicas): ~500 m.Lazer e Cultura:Parque CERET (esportes e eventos): ~500 m.Espaço Cultural Tatuapé (teatro e shows): ~700 m.DeRose Method Anália Franco (academia/yoga): ~600 m.Transporte:Estação de metrô Tatuapé (Linha 3-Vermelha): ~1,2 km (ligeiramente além, mas acessível em 15 min a pé ou 5 min de carro).Ônibus e acessos à Av. Ver. Abel Ferreira: ~300 m.Drogaria Extra Tatuapé (farmácia 24h): ~400 m.Outros Serviços:Supermercados (Extra, Pão de Açúcar): ~500-800 m.Bancos e farmácias: Diversos em até 600 m.Restaurantes e bares no entorno do Shopping Anália Franco: ~800 m.A localização é privilegiada para famílias e profissionais, com fácil acesso ao centro de São Paulo (via Radial Leste, ~10 km) e ao Aeroporto de Guarulhos (~15 km). A região tem baixa criminalidade relativa à Zona Leste e valorização imobiliária crescente devido à expansão comercial. Para visitas ou mais detalhes, contate imobiliárias como Lopes ou Hernandez Construtora (telefone: (11) 2673-4955). Recomenda-se uma vistoria presencial para confirmar o estado do imóvel específico.2,1s