Apartamento à venda com 3 quartos, 100M2

Descrição do imóvel

Amplo apartamento de 100m², localizado no Bairro Glória, composto por três dormitórios grandes, sala espaçosa, cozinha funcional integrada à área de serviço, banheiro social e uma vaga de garagem coberta. O imóvel está posicionado de frente para a avenida e lateral, recebendo sol da manhã e da tarde, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural.

VENDA SOMENTE À VISTA- VENDA DA POSSE DO IMÓVEL

O condomínio oferece portaria 24h, portão eletrônico para veículos, acesso de pedestres por TAG, sistema interno de câmeras 360° com áudio, pergolado, jardim e um ambiente calmo e silencioso.

O apartamento conta com três quartos amplos e um banheiro com box de vidro. A cozinha e o banheiro possuem revestimento de azulejos no chão e nas paredes, com forro de PVC. Os demais cômodos apresentam paredes e forro de alvenaria pintados, além de piso e rodapés de laminado tipo madeira. As janelas são de alumínio. Localizado no segundo andar, o prédio não possui elevador e conta com quatro andares, sendo que o térreo é destinado ao estacionamento.

Situado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a escolas renomadas, como a Escola Nossa Senhora da Glória, Escola Estadual de 1º Grau Dom Pedro I e a Escola Infantil Crescer e Brilhar. Além disso, encontra-se próximo à Unidade de Saúde Glória e a diversos comércios locais, garantindo praticidade no dia a dia. A região oferece fácil acesso ao transporte público e às vias principais da cidade.

O apartamento faz parte de uma fração ideal, ainda em processo de regularização, sem matrícula individualizada no momento. Já foram realizados laudos técnicos, regularização do IPTU e desmembramento do terreno. A venda será feita por contrato de compra e venda com averbação, o mesmo procedimento utilizado na aquisição anterior. Devido à impossibilidade de financiamento, o valor está abaixo do mercado.