Apartamento à venda com 2 quartos, 116m²

Descrição do imóvel

O apartamento no Condomínio Parque Imperial, localizado na Rua Aguapeí, nº 235, no bairro Vila Santo Estevão / Tatuapé (Zona Leste de São Paulo), é um imóvel bem característico da região, com 116 m² de área útil, 2 dormitórios (sendo 2 suíte), 2 vagas de garagem e configuração que permite bom aproveitamento de espaço.Descrição do apartamento (com ênfase no pé direito alto e reformado)Muitos apartamentos nesse condomínio, especialmente os duplex ou em andares mais altos, contam com pé direito alto (geralmente duplo em parte da sala ou na área social), o que proporciona sensação de amplitude, mais luz natural e ventilação excelente ideal para quem gosta de ambientes arejados e modernos.Como está reformado, o imóvel costuma apresentar acabamentos contemporâneos, como:Piso em porcelanato ou madeira em boa parte da área social e dormitórios;Cozinha planejada ou semi-planejada, com bancada em granito ou quartzo;Banheiros atualizados (com box de vidro, louças modernas e possivelmente armários);Iluminação em LED embutida ou spots;Janelas amplas (muitas com vista privilegiada devido à localização elevada do bairro);Sala para dois ambientes (estar + jantar), integrada ou semi-integrada à cozinha;Dormitórios com armários embutidos (o suíte geralmente tem closet);Varanda ou sacada em alguns casos, ampliando o espaço de convivência.É um apartamento espaçoso e funcional para famílias, com boa distribuição e foco em conforto.Lazer do condomínioO Condomínio Parque Imperial oferece uma estrutura de lazer completa e bem mantida, típica de prédios de alto padrão na região do Tatuapé/Anália Franco. Inclui:Piscina adulto e infantil;Academia moderna equipada;Quadra esportiva (poliesportiva);Salão de festas com churrasqueira;Playground para crianças;Sauna;Portaria 24 horas;Elevador;Outros itens comuns: gás encanado, circuito de segurança e áreas verdes.É um condomínio com lazer completo, perfeito para quem valoriza praticidade sem precisar sair do prédio.O que fica próximo (até 3 km)A localização na Rua Aguapeí, 235, é excelente no coração do Tatuapé / Vila Santo Estevão, próximo ao limite com o Jardim Anália Franco. Em até 3 km você tem acesso a:Shoppings: Shopping Anália Franco (cerca de 1-2 km), Shopping Tatuapé (aprox. 2-3 km) ótimos para compras, cinema, restaurantes e lazer;Parques e áreas verdes: Parque CERET (um dos maiores da zona leste, com pistas de corrida, quadras, lago e academia ao ar livre cerca de 2-3 km);Transporte: Estação Tatuapé do Metrô (Linha 3-Vermelha) e CPTM (linhas 11-Coral e 12-Safira) a poucos minutos de carro ou ônibus;Supermercados e comércio: Pão de Açúcar, Carrefour, mercados locais, farmácias, padarias e diversos serviços na Radial Leste e arredores;Escolas e hospitais: Colégios renomados na região (como Objetivo, Santa Marcelina), e hospitais como Hospital Vitória Anália Franco e Hospital de Olhos;Restaurantes e vida noturna: Diversas opções de bares, pizzarias, churrascarias e cafés no Tatuapé e Anália Franco.É uma área valorizada, com alta qualidade de vida, fácil acesso à Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf e proximidade com o centro expandido da zona leste. Ideal para quem busca conveniência e conforto urbano! Estuda Permuta