Apartamento à venda com 2 quartos, 97m²

Descrição do imóvel

Viva no coração de Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais, elegantes e arborizados de São Paulo. Este charmoso apartamento de 97m² de área útil, localizado na Rua Marquês de Itu, 977 (Condomínio Vitória Régia), é ideal para quem busca um imóvel com personalidade, história e um enorme potencial de renovação.

Projetado na década de 1950 pelo renomado arquiteto Majer Botkowski, o edifício preserva linhas modernas e elegantes, com áreas comuns amplas, jardim frontal impecável e fachada bem conservada. Um verdadeiro clássico da arquitetura paulistana.

Destaques do Imóvel:

97m² de área útil

2 dormitórios, sendo possível reverter a sala ampliada facilmente para 3 quartos

3 banheiros

1 vaga coberta

Localizado no andar térreo elevado, com excelente acessibilidade

Face nordeste, garantindo boa iluminação natural durante o dia

Pé-direito alto, ventilação cruzada e janelas amplas

Vista para o jardim do condomínio e para um casarão tombado, um verdadeiro respiro urbano e garantia de privacidade e paisagem permanente.

Reforma sob medida para o seu estilo:

A unidade precisa de atualização em pisos, banheiros e cozinha, sendo perfeita para quem deseja personalizar o imóvel com um projeto moderno e funcional. A parte elétrica já foi completamente renovada, o que facilita o início da reforma.

Possibilidades da planta:

Transformar a sala ampliada no 3º dormitório

Criar uma suíte no quarto principal

Integrar a cozinha com a área social, modernizando os ambientes

Sobre o Condomínio Vitória Régia:

Projeto assinado por Majer Botkowski (década de 1950)

Portaria 24h

Elevador

Jardim com paisagismo bem cuidado

Terraço e áreas comuns em ótimo estado de conservação

Localização Imbatível:

Higienópolis é sinônimo de qualidade de vida, com ruas planas, arborizadas e cercado por opções culturais, gastronômicas e educacionais. O apartamento está estrategicamente situado entre as estações de metrô Higienópolis-Mackenzie e Santa Cecília, com fácil acesso a pé para:

Shopping Pátio Higienópolis

Faculdades Mackenzie e FAAP

Colégios Sion e Rio Branco

Supermercados, farmácias, cafés e toda conveniência do bairro

Valor e Condições:

Preço de venda: R$ 870.000 excelente valor para a região

Aceita financiamento bancário e uso de FGTS

Este é o apartamento ideal para quem deseja viver em um prédio com história, em um dos bairros mais charmosos de São Paulo, com vista preservada e a liberdade de criar um novo lar com personalidade.

Agende uma visita e descubra o potencial deste clássico paulistano.