Apartamento à venda com 2 quartos, 77m²

Descrição do imóvel

<b>Seu novo 2 quartos na Tijuca, em um empreendimento moderno, elegante e eficiente.</b> O <b>Soul Tijuca</b> está na <b>Rua Dona Maria, 51</b>, em fase final de obras, com <b>entrega prevista para dezembro/2025</b>. Projeto autoral da Iscouri Arquitetura e Construção, o edifício possui <b>apenas 1 torre</b>, <b>4 andares</b>, <b>24 apartamentos</b> (6 por andar) e <b>elevador</b>, garantindo privacidade e praticidade do dia a dia.

A unidade anunciada é de <b>2 quartos, ambos suítes</b>, com <b>área privativa de 76,60 m2</b> e <b>varanda generosa</b> — perfeita para integrar sala e área externa. A planta prioriza iluminação e circulação inteligentes e oferece <b>opção de cozinha americana</b>, ideal para quem gosta de receber amigos. Há ainda <b>lavabo</b>, <b>área de serviço</b> e <b>1 vaga de garagem</b>.

<b>Acabamentos</b>

•Ambientes sociais e quartos com <b>porcelanato 60×60</b> e <b>teto rebaixado em gesso</b>;

•<b>Cozinha/serviço</b> com porcelanato e <b>paredes em cerâmica</b>, <b>bancada em granito</b> e <b>cuba inox</b>;

•<b>Banheiros</b> com porcelanato, <b>bancadas em granito</b> e louças em acabamento branco;

•<b>Varanda</b> em porcelanato (design conforme projeto arquitetônico).

<b>Condomínio &amp; Lazer Essencial</b>

•<b>Hall social</b> acolhedor e <b>espaço gourmet</b> com <b>copa de apoio</b>;

•<b>Bicicletário</b> e <b>lixeira dedicada</b>;

•<b>Storage individual (1 m3 por unidade) no subsolo</b> — organização que faz diferença;

•Estacionamento projetado (conforme plantas).

<b>Tecnologia &amp; Sustentabilidade</b>

•<b>Fechaduras eletrônicas</b> nos acessos; infraestrutura para <b>Wi-Fi nas áreas comuns</b> e para <b>CFTV</b>;

•<b>Iluminação em LED</b> nas áreas comuns e varandas;

•<b>Medição individual de água</b>; <b>madeira de reflorestamento</b> em portas/guarnições;

•<b>Reaproveitamento de água de chuva</b> para jardins e limpeza;

•<b>Válvulas de duplo fluxo</b> nos sanitários;

•<b>Infra para ar-split</b> nos quartos e salas.

<b>Ficha rápida da unidade 2 suítes</b>

•<b>Privativa:</b> 76,60 m2 (útil interna ~70,15 m2)

•<b>Varanda:</b> ~14,06 m2 | <b>Sala:</b> ~17,81 m2

•<b>Cozinha:</b> ~5,74 m2 | <b>Serviço:</b> ~2,47 m2

•<b>Lavabo:</b> ~1,52 m2 | <b>2 suítes</b> com banheiros dedicados

•<b>Vaga:</b> 1

<b>Sobre o empreendimento</b>

•<b>1 torre | 4 andares | 24 unidades | elevador</b>;

•<b>8 aptos de 2 suítes (76,60 m2)</b> e <b>16 aptos de 3 suítes (97,06 a 99,30 m2)</b>;

•<b>Vagas:</b> 1 para unidades de 2 suítes e 2 para unidades de 3 suítes.

<b>Localização — Tijuca que facilita a vida.</b> Rua tranquila e residencial, com o melhor da infraestrutura de bairro: serviços, mercados, escolas, academias e mobilidade para toda a cidade.

<b>Agende sua visita</b> e conheça de perto a qualidade construtiva, acabamentos e a varanda que fazem do <b>Soul Tijuca</b> um endereço diferenciado na região.

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