Apartamento à venda com 2 quartos, 100m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento à venda em Cerqueira César – 100 m² | 2 dormitórios | 1 vaga</b>

Localizado na tradicional <b>Rua da Consolação</b>, no coração de <b>Cerqueira César</b>, este apartamento no <b>Edifício Erevan</b> oferece conforto, amplitude e uma localização privilegiada a poucos minutos da <b>Avenida Paulista</b>.

Situado no <b>5º andar</b>, o imóvel possui <b>100 m² de área privativa</b> e uma planta bem distribuída, com <b>ambientes amplos, iluminados e excelente potencial de personalização</b>. A sala apresenta <b>vão generoso e grandes janelas</b>, proporcionando ótima entrada de luz natural e uma <b>agradável vista arborizada</b>, característica cada vez mais valorizada na região central.

O apartamento conta com <b>2 dormitórios</b>, <b>3 banheiros</b> e <b>1 vaga de garagem</b>, sendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel encontra-se <b>desocupado</b>, facilitando uma reforma imediata para adequação ao estilo do novo proprietário.

O condomínio oferece <b>portaria 24 horas</b>, <b>elevador social</b> e <b>elevador de serviço</b>, garantindo segurança e praticidade no dia a dia.

A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com <b>fácil acesso aos bairros dos Jardins e Higienópolis</b>, além de estar próximo a <b>estações de metrô, universidades, restaurantes, comércio e serviços</b>.

<b>Valores:</b>

Venda: <b>R$ 1.125.000</b>

Condomínio: <b>R$ 1.425</b>

IPTU: <b>12x de R$ 350</b>

Uma excelente oportunidade para quem busca <b>espaço, localização estratégica e potencial de valorização</b> em uma das áreas mais desejadas da cidade.