Apartamento à venda com 2 quartos, 79m²

Descrição do imóvel

Apartamento de 79,63m² de área privativa, com layout inteligente que maximiza o espaço e proporciona conforto para toda a família. Localizado no 14º pavimento com vista privilegiada, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e sofisticação.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Área privativa: 79,63m²
• 2 Suítes completas
• 3 Banheiros (2 nas suítes + 1 lavabo social)
• 2 Vagas de garagem
• Sacada com churrasqueira a carvão
• Living integrado (sala de estar e jantar)
• Cozinha
• Área de serviço
• Área técnica
• Vista panorâmica
• 14º andar

VALOR: R$ 999.000,00

**Condições especiais de pagamento disponíveis!**

ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS

**Acabamentos de Alto Padrão:**

• Porcelanato mínimo 60x60cm nas áreas sociais
• Piso vinílico nos dormitórios
• Teto rebaixado em gesso em todos os ambientes
• Churrasqueira a carvão na sacada
• Living integrando sala de estar e jantar
• Preparação para aquecimento a gás de água
• Tubulação de água quente na cozinha, banheiros e sacada
• Preparação para climatização com área técnica para splits
• Infraestrutura para máquina de lavar louças
• Hidrômetro individual
• Medidores individuais de água, gás e energia
• Gás individual
• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
• Revestimentos Portobello, Villagres, Eliane ou similar
• Metais Docol, Deca ou similar
• Tintas Suvinil, Coral ou similar

ÁREA DE LAZER COMPLETA - MOBILIADA E DECORADA

O Ravello Residenza oferece uma das áreas de lazer mais completas de Itajaí:

**Lazer e Entretenimento:**

• Piscina adulto com raia de 16 metros
• Spa Jacuzzi aquecido
• Piscina infantil com prainha
• Solarium
• Salão de festas com terraço descoberto
• Sala de jogos
• Espaço gourmet
• Quiosques externos
• Fireplace
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet Garden - Espaço pet completo
• Sports Garden - Quadra poliesportiva

**Saúde e Bem-Estar:**

• Academia completa
• Garden Fitness - Espaço funcional
• Equilibrium Place - Espaço zen
• Horta comunitária
• Foyer

**Trabalho e Conveniência:**

• Sala de reunião/Coworking completo
• Marketplace
• 2 Salas comerciais
• Lavanderia coletiva
• Bicicletário com oficina
• Hobby box (guarda-volumes)
• Depósito delivery
• Hall de entrada decorado e mobiliado
• Estar social

**Sustentabilidade:**

• Painéis de energia solar para redução de consumo
• Sistema de reaproveitamento de água da chuva
• Estação de abastecimento para carros elétricos
• Iluminação LED com sensores de presença
• Central de resíduos e coleta seletiva

**Segurança:**

• Controle de acesso inteligente
• Monitoramento 24h por câmeras
• 2 Elevadores
• Sistema de prevenção contra incêndio completo
• Gerador

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - FAZENDINHA, ITAJAÍ

Rua Osni Melo, 110 - Fazendinha, Itajaí/SC

Região em franca valorização com infraestrutura completa e fácil acesso:

**Proximidades:**

• Supermercado: 1km
• Univali: 2,8km
• Colégio: 3km
• Praia Brava: 2,7km
• Balneário Camboriú: 6,3km
• BR-101: 7km
• Aeroporto Internacional de Navegantes: 8,6km

CONCEITO RAVELLO

Ravello é uma antiga cidade medieval na Costa Amalfitana, conhecida mundialmente por sua história, arquitetura e paisagens paradisíacas. O Ravello Residenza traz essa essência para Itajaí: um lugar que faz você se sentir parte de algo especial.

"Ravello foi projetado para ter uma conexão direta com o bairro, com suas linhas prismáticas as quais lhe estruturam em um projeto atemporal." Arquiteto Rodrigo Kirck

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA

• Matrícula: 70.125 - 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/SC
• Registro de Incorporação: R4-70.125
• Inscrição Imobiliária: 214.056.03.0223.0001.00
• Destinação: Residencial
• Área total construída: 13.434,29m²

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**VIVER EM RAVELLO É DESFRUTAR DE UMA EXPERIÊNCIA QUE UNE SERENIDADE, CONFORTO, POSSIBILIDADES E BEM-ESTAR.**

Faça parte de algo especial. Viva no Ravello Residenza.

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**Tel.: (47) 99290-5055**

**EK Empreendimentos Ltda**

**CRECI/SC 11337-J**

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**Não serão entregues:** Chuveiro, ducha, torneiras, bancadas dos banheiros e cozinhas, luminárias e lâmpadas nas áreas privativas.

*De acordo com a Lei nº 4.591/64, as imagens são de caráter exclusivamente promocional. Os móveis apresentados nas ilustrações não fazem parte do contrato. Os acabamentos serão conforme memorial descritivo.*