Apartamento à venda com 2 quartos, 63m²

Descrição do imóvel

Apartamento de 63 m²: 2 Dormitórios mais 1 Ambiente Adicional (espaço para escritório ou depósito). Varanda envidraçada. Sala com dois ambientes e ar condicionado. 2 Banheiros, Cozinha, Lavanderia e 2 Vagas de garagem. Face Norte, iluminação natural.

Condomínio com 2 blocos de 4 apartamentos por andar, 12 andares e muito conservado com: Playground, Salão de Festas e Jogos, Quadra Poliesportiva e Churrasqueira. Portaria 24 Horas:

Ótima localização e grande variedade de comércio, serviços, escolas e a 15 minutos da Estação de Metrô Alto do Ipiranga.

Localização

O apartamento está situado na Vila Gumercindo, região que oferece excelente infraestrutura educacional com escolas próximas como Santa Helena a 207 metros, Virgem Poderosa a 250 metros e Mater et Magistra Centro Educacional Vivencial a 581 metros, garantindo acesso facilitado à educação.

Lazer e áreas verdes

Próximo a parques como o Parque Modernista, a aproximadamente 1,7 km, oferece opções para caminhada e contato com a natureza. O condomínio dispõe de quadra poliesportiva e playground, complementando a oferta de lazer.

Saúde

Conta com hospitais de referência próximos, como o Hospital Bosque da Saúde a 885 metros, Hospital Dom Antonio de Alvarenga a 1,3 km e Hospital Mater Dei Sepaco a 1,4 km, proporcionando segurança e acesso rápido a serviços de saúde.

Clubes e atividades culturais

A região conta com clubes como Bolsa D Água, Jorge Tibirica e Castulio do Amaral, todos em até 1,2 km, oferecendo opções para atividades físicas e sociais. Espaços culturais importantes, como o Emporio Vergueiro e Espaço Cultural Mater Magistra, estão a menos de 600 metros, ampliando as possibilidades de entretenimento.

Comércio e serviços

A proximidade de feiras livres como Castelo Branco e Vila Gumercindo, a partir de 450 metros, facilita o acesso a produtos frescos e comércio local diversificado. Diversos pontos de ônibus estão disponíveis em até 300 metros, além de acesso ao metrô Alto do Ipiranga a cerca de 780 metros, garantindo mobilidade eficiente.

Ciclovias

A região é atendida por ciclovias da Ciclofaixa Santa Cruz e Ciclofaixa Luis Gois, localizadas a partir de 330 metros, favorecendo deslocamentos sustentáveis e opções de lazer para quem utiliza bicicleta.

Essa localização combina praticidade, acesso a serviços essenciais e opções de lazer, ideal para famílias ou profissionais que buscam qualidade de vida em São Paulo.