Apartamento à venda com 2 quartos, 85m²

Descrição do imóvel

Imagine acordar a apenas 100 passos da areia, com toda a brisa do mar de Icaraí envolvendo seu investimento. Este apartamento de 85 m² foi planejado para encantar investidores exigentes que buscam retorno consistente e valorização contínua. A configuração de 2 quartos e 2 banheiros atende tanto famílias quanto hóspedes de curta temporada em plataformas como o Airbnb, proporcionando flexibilidade de ocupação e renda imediata. A posição estratégica no coração de Niterói garante demanda constante, elevando o potencial de rentabilidade.

O projeto interno revela acabamento de alto padrão: aquecimento solar para conforto sustentável, arcondicionado instalado em pontos-chave, móveis planejados que aproveitam cada centímetro e portão eletrônico para maior segurança. Além da suíte principal e do segundo dormitório, o imóvel inclui área de serviço integrada, copa aconchegante, cozinha otimizada e um escritório privativo ideal para home office ou divisão de turnos em hospedagens. Cada ambiente foi pensado para ofertar praticidade sem abrir mão do charme contemporâneo.

Localizado em uma das zonas mais valorizadas da cidade, o prédio está rodeado de infraestrutura completa. Em poucos passos, encontra-se uma diversidade de bares e restaurantes renomados, farmácias, escolas de alto nível, supermercado e um shopping center com entretenimento variado. Essa rede de conveniências reforça a atratividade tanto para quem busca moradia fixa quanto para o público corporativo e turístico, assegurando ocupação contínua.

Do ponto de vista financeiro, o IPTU fixo de R$ 285,00 e o condomínio de R$ 1.369,00 mensais são notas baixas diante do potencial de retorno que este imóvel oferece. A proximidade à orla não só agrega valor sentimentamente, mas traduz-se em diferencial competitivo no mercado de locação de temporada, com tíquetes médios superiores à média local. Assim, o investidor dispõe de uma opção sólida e comprovada para diversificar o portfólio.

Não perca a oportunidade de inserir em seu portfólio um ativo de alta liquidez e forte demanda. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este apartamento em Icaraí pode elevar seu retorno em patrimônios à beira-mar. Entre em contato e transforme seu investimento em resultados reais!

• Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico,
• Cômodos: Cozinha, Área de Serviço, Copa, Escritório,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,