Apartamento à venda com 2 quartos, 95m²

Descrição do imóvel

Descubra o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada neste excelente apartamento no Edifício Montpellier, situado em uma das ruas mais charmosas e valorizadas do bairro Rio Branco.

Com 95,10 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta inteligente e ambientes bem distribuídos, perfeitos para quem busca qualidade de vida em meio à cidade.

O living espaçoso integra dois ambientes e se conecta a duas varandas fechadas com blindex uma social e outra gourmet com churrasqueira criando espaços ideais para relaxar ou receber amigos com charme e conforto. Os dois dormitórios são amplos e bem resolvidos, e o banheiro social conta com ventilação cruzada, garantindo frescor e bem-estar.

A cozinha é independente, prática e funcional, acompanhada por área de serviço separada. A dependência de empregada com banheiro auxiliar pode ser facilmente transformada em um terceiro dormitório com suíte, adaptando-se às suas necessidades.

Potencial de ampliação:

O imóvel conta com um corredor externo que pode ser incorporado à área privativa, mediante avaliação técnica e legal uma oportunidade de valorização e ganho de espaço.

Conforto e sofisticação:

Ventilação cruzada em todos os ambientes, móveis planejados de alto padrão e box coberto e escriturado com 14,39 m² e acesso interno ao condomínio.

O Edifício Montpellier oferece infraestrutura completa, com elevador social, salão de festas elegante, churrasqueira gourmet coletiva e sistema de segurança com câmeras, cerca elétrica e acesso eletrônico via tag.

Localização estratégica:

A 5 quadras dos parques Moinhos de Vento e Redenção

Próximo aos supermercados Zaffari Cabral e Zaffari Fernandes Vieira

Cercado por restaurantes, cafeterias e bares charmosos

A 3 quadras da Praça Maurício Cardoso, entre as avenidas Independência e 24 de Outubro

Próximo ao Hospital Fêmina e diversos centros médicos

Este é o imóvel ideal para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização nobre em Porto Alegre. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais que fazem deste apartamento uma oportunidade única!

• Acabamentos: Necessita Reforma,
• Áreas Comuns: Elevador Social,
• Áreas Privativas: Garagem coberta com acesso interno, Vaga Coberta - Escriturada,
• Características: Área Verde na Frente, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Água - Aquecedor à Gás, Gás Central, Semi Mobiliado, Ventilação Cruzada, Ventilação Direta,
• Cômodos: Área de Serviço, Despensa, Churrasqueira, Dependencia de empregada, Depósito guarda volumes, Living 3