Apartamento à venda com 2 quartos, 80m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO FRENTE AV. BRASIL SACADA ELEVADOR BOQUEIRÃO PRAIA GRANDE

Avenida Brasil, 296 Apto 42

Boqueirão Praia Grande

UM IMÓVEL QUE REÚNE LOCALIZAÇÃO, ESPAÇO E MOBILIDADE

Apartamento amplo, localizado no 4º andar (6º pavimento), com elevador, em posição frontal geralmente as unidades mais valorizadas e cobiçadas do edifício.

Sacada com vista aberta para a avenida, excelente ventilação natural e iluminação privilegiada.

Imóveis com essa metragem e planta funcional são cada vez mais raros na região central.

INFORMAÇÕES TÉCNICAS

Área útil: 80,09 m²

Área comum: 40,52 m²

Área total construída: 120,61 m²

02 dormitórios

Sala ampla para dois ambientes

Sala com sacada frontal

Cozinha espaçosa com entrada independente

Área de serviço separada

2 banheiros (social + serviço)

01 vaga de garagem coletiva

Prédio com elevador

Apartamento muito bem conservado, com excelente distribuição interna e conforto estrutural típico de construções mais antigas (ambientes amplos e bem ventilados).

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

Valor de venda: R$ 450.000,00

Condomínio: R$ 692,00

IPTU:R$ 5.171,71 (cota única)

ou 12 parcelas de R$ 453,66

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA UM DOS PONTOS MAIS DESEJADOS DA CIDADE

Apenas 500 metros da Orla do Boqueirão

Menos de 100 metros da Avenida Costa e Silva, principal avenida comercial da cidade

Entre as duas avenidas mais importantes: Avenida Brasil x Avenida Costa e Silva

A unidade está posicionada no primeiro bairro ao entrar na cidade, evitando o alto fluxo de trânsito durante alta temporada.

Mobilidade privilegiada:

Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes

Ponto de ônibus municipal e intermunicipal em frente ao prédio

Centro comercial do Boqueirão a poucos passos

Próximo aos dois principais centros de compras da cidade:

Praia Grande Shopping (Avenida Costa e Silva aproximadamente 500m)

Litoral Plaza Shopping (entrada da cidade maior shopping da região)

Bairros vizinhos valorizados:

Canto do Forte área nobre com a movimentada Avenida Marechal Mallet, conhecida por restaurantes, bares e vida noturna.

Jardim Guilhermina onde acontece a tradicional feira de artesanato e gastronomia da cidade.

O imóvel encontra-se locado atualmente.

Visitas somente com agendamento prévio.

PERFIL IDEAL

Moradia definitiva com mobilidade urbana privilegiada