Apartamento à venda com 2 quartos, 74m²

Descrição do imóvel

Localizado na principal avenida de Gramado, este apartamento de 74,82 m² é uma oportunidade singular para investidores em busca de valorização e alto potencial de renda.

Situado a apenas quatro minutos do Centro, o empreendimento oferece acesso direto à Av. Borges de Medeiros, rodeado por bares, restaurantes, shopping centers, supermercados, farmácias e escolas.

o condomínio possui acesso PCD, circuito de TV e baixo custo de manutenção, o imóvel se destaca pela harmonia entre sofisticação e funcionalidade, preservando araucárias e outras árvores nativas que oferecem um cenário único no coração da cidade.

Internamente, o apartamento apresenta dois dormitórios, sendo uma suíte, além de living integrado com sala de estar e jantar, cozinha americana com espera para coifa, churrasqueira com exaustor e área de serviço.

Cada detalhe é pensado para elevar o padrão: rebaixamento em gesso, pintura nova, piso de porcelanato nas áreas frias e laminado vinílico nos ambientes íntimos, esquadrias em PVC e sistema individual de água, gás e luz.

A infraestrutura contempla elevador, gás central, hall de entrada com jardim, portão eletrônico e área técnica para condensadores de split, preparando o imóvel para calefação e ar-condicionado.

Para o investidor, a localização estratégica e a qualidade construtiva traduzem-se em alta liquidez e excelente potencial de locação, tanto para temporada quanto para contratos de longo prazo.

O aproveitamento de água da chuva e o sistema de aquecimento individual por passagem agregam sustentabilidade e redução de custos operacionais.

Agende agora mesmo a sua visita e descubra como este endereço singular pode transformar seu portfólio com segurança e rentabilidade.

• Características: Acesso PCD, Circuito de TV, Condomínio fechado,
• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,