Apartamento à venda com 2 quartos, 61m²
Praça Francisco Sampaio Viana, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP
Código: AP32907_LARES- Venda: R$ 620.000
- IPTU: R$ 579
- Condomínio: R$ 1.115
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61m² Total
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61m² Útil
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1 Vagas
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2 Quartos
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2 Banheiros
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1 Suítes
R$ 620.000
R$ 1.115
R$ 579
Arbo
(11) 4040-3939
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Descrição do imóvel
Apartamento à venda 61m² 2 dormitórios 2 banheiros 1 vaga - Vila Guarani/SP
Mais do que um imóvel, este apartamento representa um estilo de vida: conforto, praticidade e um toque moderno em cada detalhe.
Localizado a apenas 10 minutos a pé da estação Conceição (Linha Azul do Metrô) e próximo à estação Jabaquara. A localização é excelente, com acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes, Av. Engenheiro Armando de Arruda Pereira e Av. dos Bandeirantes conectando você a diferentes regiões da cidade.
Com 61m² bem distribuídos, o apartamento está no 13º andar, oferecendo vista aberta, muita luz natural e ótima ventilação. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala integrada à cozinha, varanda e área de serviço, além de 1 vaga de garagem livre (sorteada a cada dois anos).
Reformado em 2014, o apê ganhou um layout moderno e funcional. A sala integrada à cozinha tem uma mesa de apoio fixada no pilar e no piso, criando um ambiente fluido e cheio de estilo. A porta com fechadura eletrônica traz mais segurança e praticidade, e o piso de cimento queimado dá um ar contemporâneo ao espaço. Caso prefira, é possível instalar um piso vinílico sem grandes reformas.
A sala é bem iluminada e se abre para uma varanda ensolarada, perfeita para quem gosta de plantas ou de apreciar o pôr do sol.
A cozinha planejada é um destaque: conta com bancada em Corian, cooktop a gás, coifa instalada, torneira com bica de água filtrada, armários sob medida feitos por marceneiro, nicho para forno e espaço para geladeira tudo pensado para facilitar o dia a dia com muito bom gosto.
Viver na Vila Guarani é aproveitar o equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. O bairro é seguro, acolhedor e bem estruturado, atendido por uma ampla rede de comércios e serviços.
Na Av. Diederichsen, há o mercado Recanto dos Frios, um mercado de produtos orientais, padarias, farmácia Drogasil, UBS, lotérica e feira livre aos sábados.
A Av. do Café oferece opções como a rotisserie Nippon, posto de gasolina, academia Studio Axis Fitness, hospital veterinário We Pets, além de farmácias e lojas de conveniência.
Na Rua Maracá, a academia Raia Livre é uma ótima opção para quem busca atividade física, enquanto na Av. Leonardo da Vinci fica a charmosa Confeitaria Urbana, ponto tradicional do bairro.
A região ainda conta com boas escolas, como o Colégio Objetivo e o Colégio Janjão Albuquerque.
Para momentos de lazer, o Parque Lina e Paulo Raia é perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre, e em poucos minutos é possível chegar ao Zoológico de São Paulo e ao Jardim Botânico, dois dos espaços verdes mais emblemáticos da cidade.
Este apartamento entrega tudo o que importa: localização estratégica, reforma de qualidade, conforto e estilo.
Perfeito para quem busca o primeiro lar ou quer viver em um ambiente leve e bem conectado.
Agende sua visita e descubra o sua nova "casa" no
Características do imóvel
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Piscina
Piscina
O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
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Playground
Playground
Espaço recreativo dedicado às crianças.
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Salão de festas
Salão de festas
Área reservada para realização de eventos e confraternizações.
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Aceita Pets
Aceita Pets
O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Arbo
Telefone:
(11) 4040-3939
CRECI: 23918F
Venda
R$ 620.000R$ 1.115
R$ 579
Arbo
(11) 4040-3939
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