Apartamento para alugar com 2 quartos, 55m²

Descrição do imóvel

Apto 2 quartos com suíte e vista panorâmica Vila Mariana | 55m2 próximo metrô Ana Rosa

Vista de tirar o fôlego no coração da Vila Mariana. Apartamento com 2 dormitórios e suíte no 7o andar alto, varanda com vista panorâmica da cidade, em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

A oportunidade perfeita para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida em bairro charmoso e completo, com mobilidade excepcional e infraestrutura de lazer.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - PARTE ALTA Rua Paula Ney, 323 - Vila Mariana, Zona Sul. Na parte alta da rua, em ponto elevado e privilegiado, você desfruta de tranquilidade, segurança e conveniência em um dos bairros mais completos da cidade.

O APARTAMENTO COM VISTA PANORÂMICA

2 dormitórios (ambos com armários embutidos) com 55m2 úteis.

1 suíte completa.

2 banheiros (1 suíte + 1 social).

1 vaga de garagem.

7o andar alto - vista panorâmica da cidade.

VISTA QUE ENCANTA

Vista panorâmica da cidade no 7o andar

️ Ponto alto privilegiado da Vila Mariana

Varanda integrada à sala - ambiente perfeito para relaxar

Iluminação e ventilação natural abundante

⭐ Vista livre e permanente

APARTAMENTO BEM CUIDADO

️ Sala de estar acolhedora com integração natural à varanda

️ Sala de jantar independente

Cozinha planejada bem conservada

Banheiros com gabinetes e acabamentos de qualidade

Armários embutidos de ótima qualidade nos dormitórios

Área de serviço funcional

️ Chuveiro elétrico

CONDOMÍNIO-CLUBE COMPLETO

Lazer: Piscina e Jardim bem cuidado

Fitness: Academia completa

Kids: Brinquedoteca

Social: Salão de festas

Segurança: Portaria 24h e CFTV completo

VOCÊ ESTÁ NO CORAÇÃO DA VILA MARIANA

Transporte:

Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde) - 700m / 3 min de carro

Estação Santa Cruz (Linha 1-Azul)

Acesso à Linha 5-Lilás

Próximo à Av. Domingos de Morais e Av. Conselheiro Rodrigues Alves

Diversas linhas de ônibus

Fácil acesso às principais vias

Na Região:

Cafés charmosos e gastronomia diversificada

Escolas renomadas e faculdades (Unifesp, FMU)

Hospitais de referência (Hospital São Paulo)

️ Comércio completo e serviços variados

Padarias tradicionais e estabelecimentos de qualidade

️ Academias e espaços wellness

Ruas arborizadas e bem cuidadas

VANTAGENS DE MORAR NA VILA MARIANA

Um dos bairros mais charmosos de São Paulo

Equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência

Infraestrutura completa e consolidada

Segurança e qualidade de vida

Mobilidade excepcional (metrô a poucos passos)

Atmosfera sofisticada e familiar

Alto IDH e valorização constante

PARA QUEM É ESTE APARTAMENTO?

Casais ou pequenas famílias que valorizam vista e localização

Profissionais que trabalham na região ou Centro Expandido

Aprecia vista panorâmica da cidade

Busca apartamento bem cuidado e pronto para morar

Valoriza proximidade com metrô e mobilidade

Quer viver no charme da Vila Mariana

PRONTO PARA MORAR - BEM CONSERVADO

Apartamento em ótimo estado de conservação

Armários embutidos de qualidade

Cozinha planejada

Banheiros com gabinetes

Vista privilegiada todos os dias

Apenas trazer seus pertences

CONDIÇÕES

Aluguel: R$ 4.500,00

Condomínio: R$ 1.276,00

IPTU: R$ 262,32/mês (R$ 3.147,80/ano)

Total mensal: R$ 6.038,32

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo.

CRECI 39446-J

Informações sujeitas a alteração. Consulte o corretor.

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