Apartamento à venda com 2 quartos, 42m²

Descrição do imóvel

Complexo Precioso Incorporação e Construção SPE LTDA.

Empreendimento: Turmalina Condomínio Clube by Cavazani

Rua Armando Endres, S/N - Jardim Vila Galvão - Guarulhos - SP, CEP 07056-130

Área Total do Terreno: 9.500 m2

Área Construída 43.927,21 m2

Área Permeável 950 m2

Condomínio Clube: Espaços para Brinquedoteca, Salão De Festas, Sala De

Jogos, Sports Bar, Espaço Gourmet, Salão De Festas, Academia, Quadra de areia,

Quadra gramada infantil, Espaço Saúde, Espaço Mercado, Casa Campo (Salão de

festas com piscina).

Obs.: Os apartamentos e áreas comuns são entregues sem equipamentos

e decorações. Os ambientes são apenas uma sugestão para o uso do espaço.

Elevador por torre:

Social 02

Serviço 02

2 torres com total de 656 apartamentos, divididos em:

Torre 1 Total de 322 apartamentos

230 apartamentos tipo meio com área total de 40,72m2

92 apartamentos tipo ponta com área total de 42,25m2

Torre 2 Total de 334 apartamentos

238 apartamentos tipo meio com área total de 40,72m2

96 apartamentos tipo ponta com área total de 42,25m2

Tipologia das unidades:

Apartamento Tipo Meio

2 Dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e varanda

Área total de 40,72m2

Apartamento Tipo Ponta

2 Dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e varanda

Área total de 42,25m2

Edifício garagem parcialmente coberto

Carro, PNE, Moto, Visitantes, Carga e descarga, Transporte escolar, 624 vagas de

carro

20 vagas PNE

40 vagas de moto

33 vagas visitantes

02 vaga carga e descarga

01 vaga para transporte escolar

Acesso rápido às principais vias:

A localização da região é privilegiada, com acesso rápido às principais vias como a

Dutra, Avenida Emílio Ribas, e Avenida Tiradentes tornando a mobilidade

facilitada.

• 3 minutos Rodovia Fernão Dias
• 7 minutos da Dutra
• 6 minutos Av. Emílio Ribas Guarulhos
• 18 minutos Av. Tiradentes Guarulhos

Transporte Público:

O transporte público também é bem atendido, com proximidade ao

Terminal Metropolitano Vila Galvão, à linha 13 da CPTM (jade) e ao Terminal

Rodoviário de Guarulhos.

• 7 minutos do Terminal Metropolitano Vila Galvão
• 20 minutos da linha 13 da CPTM (jade)
• 22 minutos do Terminal Rodoviário de Guarulhos

Educação e Lazer:

A região oferece diversas opções de educação e lazer para os moradores, com parques como opções de lazer. Também conta com escolas municipais e estaduais, centros educacionais unificados e outras instituições próximas para a educação. Shoppings são facilmente acessíveis para compras e atividades culturais estão disponíveis para entretenimento. O Aeroporto Internacional de Guarulhos fica a uma curta

distância, facilitando o acesso à região.

• 6 minutos Lagos dos Patos
• 9 minutos CEU Rosa de França
• 11 minutos CEU Jaçanã
• 13 minutos Parque Shopping Maia
• 13 minutos Shopping Internacional de Guarulhos
• 12 minutos Parque Fracalanza
• 15 minutos Parque Bosque Maia
• 26 minutos SESC Guarulhos
• 26 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos
• 2 minutos E.E. Prof. Fabio Fanucchi
• 5 minutos E.E Professora Jocila Pereira Guimarães
• 5 minutos EPG Siqueira Bueno
• 8 minutos E.P.G. Moreira Matos

Comércio e Supermercados:

A região conta com uma diversidade de opções de comércio e supermercados,

incluindo os Supermercados Comercial Esperança, Sonda, Mota, Assai e

Bergamini, garantindo conveniência e variedade para as compras do dia a dia.

Além disso, oferece uma variedade de lojas como Pernambucanas, Casas Bahia,

Lojas Marabraz, O Boticário e Cacau Show, atendendo às necessidades e

preferências dos moradores.

Serviços e Bancos:

Os moradores têm acesso a uma ampla variedade de serviços e opções

bancárias, incluindo os principais bancos como Banco do Bradesco, Banco do

Brasil, Caixa Econômica Federal, Santander, Itaú, além de caixas eletrônicos 24h.

Além disso, há diversos estabelecimentos como drogarias, postos de gasolina,

salões de beleza, clínicas estéticas, barbearias, academias, consultórios

odontológicos, clínicas veterinárias, autoescolas, Correios e oficinas mecânicas.

Alimentação e Entretenimento:

Ampla variedade de opções de alimentação, incluindo restaurantes,

pizzarias, lanchonetes, bares, padarias e fast food como Habib s, Burger King,

McDonalds, Subway, entre outros.

Saúde:

A região conta com hospitais de urgência e emergência, Posto de Saúde para

serviços básicos, clínica odontológica, entre outros. Essas opções garantem

cuidados médicos e odontológicos de qualidade, promovendo o bem-estar da

comunidade.

• Complexo Hospitalar Padre Bento, Hospital Stella Maris, Unidade de Saúde da

Família do Jardim Vila Galvão, Ambulatório de Deficiências Casas André Luiz,

Clínica Odontológica.

*Obs.: As distâncias indicadas são aproximadas e podem variar conforme o tráfego e condições locais

03/11/2025