Apartamento à venda com 2 quartos, 142m²

Descrição do imóvel

Apartamento localizado no empreendimento<b> Viel Spab Residence</b> na Praia dos Ingleses, em Florianópolis - SC, distante 1.000 metros do mar.

Apartamento Garden, frente Norte, com 02 dormitórios (sendo 01 suíte), banheiro suíte, banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, varanda com churrasqueira à carvão e <b>jardim gramado com 63,13m2</b>. Com 01 vaga de garagem coberta e 01 hobby box (depósito junto as garagens). Possui 72,83m2 de área privativa.

<b>** Possibilidade de trocar a vaga simples por uma vaga dupla. Consulte-nos sobre a disponibilidade e valores **</b>

<b>Diferenciais:</b>

️ Piso vinilíco;

<b> ️ Amplo jardim com 63,13m2. (podendo ser instalado SPA ou Ofurô)</b>

️ Espera para Ar condicionado;

️ Espera para aquecedor de água;

️ Fechadura eletrônica;

️ Persianas elétricas integradas;

️ Varanda com churrasqueira à carvão;

️ Personalização do apartamento; (Consulte orçamento!)

<b>** Com escritura pública após a individualização das matrículas;</b>

<b>** Aceita financiamento bancário (ver condições abaixo);</b>

<b>** Aceita proposta para pagamento à vista;</b>

<b>** Aceita pagamento parcelado direto durante a obra (consulte condições);</b>

<b>** Conclusão da Obra: agosto/2026;</b>

<b>** Entrega: dez/2026 (Habite-se e Matrícula);</b>

<b>** Para financiamentos a chave é entrega após o registro do financiamento bancário no registro de imóveis;</b>

<b>*** Entrada a vista mínima não pode ser inferior a 10%, e o cliente deve integralizar o mínimo de 40% do valor do imóvel até a conclusão da obra, para financiar junto ao banco no máximo 60% do valor do imóvel, para garantir que o saldo financiado, após às correções do tempo de obra, não ultrapasse o limite de financiamento bancário de 80% do valor do imóvel (na data de conclusão da obra).***</b>

<i>** </i><b><i>Registro de Incorporação Imobiliária sob o no. 196.934 registrada no 2o Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis.</i></b>

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⏬<b>VEJA AS INFORMAÇÕES DO CONDOMÍNIO ABAIXO</b>⏬

<b><i>Importante lembrar</i></b><i> que a decisão de compra não deve se basear somente nas fotos aqui publicadas, sendo fundamental a visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações exibidos podem sofrer alterações sem aviso prévio ou serem reajustados mensalmente de acordo com a variação do CUB ou INCC. Por isso, é essencial confirmar as informações previamente. Agende já sua visita e garanta segurança na aquisição e investimento.</i>

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

Informações sobre o condomínio

Condomínio residencial, denominado de<b> Viel Sapß Agnes Residence</b>, composto por três blocos, que totalizam 93 (noventa e três) apartamentos, distribuídos entre unidades de 1 (um), 2 (dois), 3 (três) e 4 (quatro) dormitórios, com suíte, nas opções de planta simples, apartamento garden ou apartamento duplex.

<b>Distante 1.000 metros do mar!</b>

️ Uso: Edificação Residencial Multifamiliar;

️ Número de pavimentos: Subsolo, Térreo, 2 (dois) pavimentos e sótão/ático;

️ Área do Terreno conforme matrículas: 5.631,09 m2

️ Área Total Construída: 14.483,78 m2

️ <b>Registro de Incorporação Imobiliária sob o no. 196.934 - 2o Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis</b>

<b>O condomínio contará com:</b>

️ Acessibilidade PNE;

️ Controle de acesso digital;

️ Hall de entrada;

️ Elevador;

️ Quadra Poliesportiva;

️ Pista de Caminhada;

️ Sauna;

️ Academia;

️ Brinquedoteca;

️ Mini Market;

️ Pet Play;

️ Bike Sharing;

️ Car Wash / Pet Space;

️ Salão de Festas;

️ Praça de Fogo;

️ Gourmet Externo;

️ Piscina no Rooftop (90 m2);

️ Sala de Jogos;

️ Coworking.

️ Captação e reaproveitamento de água da chuva;

️ Energia solar fotovoltaíca;

️ Zeladoria.

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