Apartamento à venda com 2 quartos, 45m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento 44,56m 2 quartos com vaga de garagem em área nobre de Nova Iguaçu</b>

<b>Apartamento</b>

• Área privativa de 44,56 m²
• Planta moderna, funcional e bem distribuída
• 2 quartos, com possibilidade de uso flexível (casal, filho, home office ou hóspedes)
• Ambientes com boa iluminação natural e ventilação
• Layout que facilita organização e otimiza o espaço interno
• Baixo custo de manutenção
• Vaga de garagem
• Perfil ideal para casais, famílias pequenas, pessoas que moram sozinhas e investidores
• Alta liquidez para locação e revenda em Nova Iguaçu

<b>Condomínio</b>

• Condomínio Atmos, empreendimento moderno no Centro de Nova Iguaçu
• Portaria 24 horas e controle de acesso
• Elevadores modernos
• Infraestrutura completa de lazer e convivência
• Academia equipada
• Piscinas adulto, infantil e térmica
• Sauna
• Brinquedoteca
• Salão de jogos
• Salão de festas
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Lounge e áreas de convivência
• Coworking
• Lavanderia compartilhada
• Minimercado interno
• Estacionamento para visitantes
• Condomínio com alto padrão de conservação e valorização imobiliária

<b>Arredores</b>

• Localização estratégica na Avenida Doutor Mário Guimarães
• Região central e área nobre de Nova Iguaçu
• Próximo ao Fórum de Nova Iguaçu
• Fácil acesso à UNIG - Universidade Iguaçu
• Ampla rede de comércio e serviços no entorno
• Farmácias, supermercados e escolas nas proximidades
• Academias como Smart Fit, Technofit, Lifefit e Rock Gym

<b>* Diversas opções gastronômicas e de lazer:</b>

• Bartô
• Jaloul Soveteria
• Brazza
• Art Pão
• Modesto
• Pizza & Pasta
• Bahamas Deck Bar
• Domino's

<b>* Mobilidade urbana facilitada:</b>

• Estação de trem de Nova Iguaçu
• Linhas de ônibus municipais e intermunicipais
• Acesso rápido à Via Light e Rodovia Presidente Dutra
• Região com alta demanda residencial e excelente potencial de valorização imobiliária

Para <b>casais sem filhos</b>, o imóvel permite uma ocupação confortável, com um dormitório principal e o segundo quarto podendo ser utilizado como home office, espaço de estudos, closet ampliado ou quarto de hóspedes. Essa configuração atende perfeitamente quem trabalha em modelo híbrido ou remoto, sem comprometer a área íntima do casal.

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