Apartamento à venda e aluguel com 2 quartos, 47m²

Descrição do imóvel

🏠 Apartamento na Vila Ema próximo ao Metrô – Financiável pelo Minha Casa Minha Vida!

Apresentamos este aconchegante apartamento de 47 m², com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e área de serviço. Um espaço compacto e funcional, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente custo-benefício.

Localizado em rua tranquila, próximo à movimentada Avenida Vila Ema e a poucos minutos da Estação São Lucas do Monotrilho (Linha 15-Prata), o imóvel oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade — seja de carro, transporte público ou bicicleta.

💰 Valores e Condições

Venda: R$ 300.000,00

Locação: R$ 1.900,00/mês

✅ Aceita financiamento

Um imóvel versátil que pode ser tanto adquirido quanto locado, ideal para quem deseja sair do aluguel ou investir em uma região em constante valorização.

📌 Destaques da Localização

🚆 Estação São Lucas (Monotrilho – Linha 15-Prata) a 5 minutos a pé

🛣️ Próximo às Avenidas Vila Ema, Oratório e Anhaia Mello

🏪 Supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, UBS e clínicas no entorno

🎓 Escolas públicas e particulares próximas

🌳 Ciclovia e praças como Dona Leonor Louzada e Praça Emma Nothmann a menos de 1 km

A região oferece excelente infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida, com todos os serviços e comércios essenciais ao redor.

🏦 Financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida

Este imóvel é financiável com todas as vantagens do programa:

Entrada reduzida

Subsídios de até R$ 55 mil (conforme renda familiar)

Uso do FGTS

Parcelas acessíveis

Juros reduzidos

Prazo de até 35 anos

✨ Destaques do Imóvel

47 m² de área útil

2 dormitórios confortáveis

Sala e cozinha integradas

Área de serviço ventilada

Acabamento em ótimo estado

Sem vaga de garagem, o que garante condomínio mais baixo (média de R$ 100/mês)

🏡 Uma excelente oportunidade!

Perfeito tanto para moradia própria quanto para investimento, este apartamento combina localização estratégica, baixo custo fixo e grande potencial de valorização na Zona Leste.

👉 Não perca tempo! Agende sua visita e descubra pessoalmente como este imóvel pode ser o seu novo lar ou sua próxima renda de investimento!

Imóvel diferenciado na Zona Leste, com excelente apresentação, localização estratégica e condições especiais de negociação. Anúncio atualizado com informações completas e fotos profissionais para proporcionar a melhor experiência ao interessado. Atendimento rápido, humanizado e especializado. Dimarco Negócios Imobiliários — 40 anos de tradição, confiança e resultados.

Código do Anúncio: 6170_1421367

Referência: AP15964

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Farmácia, Metrô

Básico: Água, Esgoto, Interfone

Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Sala de Estar

Acabamento: Cerâmica