Apartamento à venda com 2 quartos, 47m²

Descrição do imóvel

Apartamento para Venda no bairro Jardim Maracanã, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP

Apartamento Estratégico com Lazer Completo no Bloco 1 (Ideal para Investidor)

Uma oportunidade excelente para quem busca conforto, praticidade e uma infraestrutura de lazer completa. Este apartamento se destaca por sua localização e conveniências.

Sobre o Apartamento

Área: 47m² de área privativa.

Vista: Desfrute de uma vista privilegiada para a Avenida Paulo Marcondes.

Ambientes:

2 dormitórios

Sala de estar equipada com ventilador

Sala de jantar

Czinha planejada com armários

Banheiro com box

Área de serviço

Infraestrutura e Lazer do Condomínio

O condomínio oferece uma ampla gama de comodidades para todos os moradores:

Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil.

Esportes e Recreação: Campo de futebol, playground e pista de caminhada.

Convivência: Churrasqueira e salão de festas para eventos.

Conveniência: Mercado interno para facilitar o dia a dia.

Diferenciais e Localização

Garagem: 1 vaga de garagem coberta, localizada estrategicamente ao lado da portaria para máxima facilidade de acesso.

Localização no Bloco: Sendo o Bloco 1, o acesso ao apartamento é imediato ao entrar no condomínio.

Valores e Condições

Situação do Imóvel: O apartamento já está locado (com inquilino), sendo uma opção interessante para investidores.

Potencial de Locação: O valor de aluguel no condomínio está na faixa de R$ 1.100,00. (O aluguel atual do imóvel é de R$ 950,00, sem reajuste há 2 anos).

Condomínio: R$ 400,00 (mensal), já com a taxa de água inclusa.

Consumo: Gás e energia elétrica possuem medições individuais (pagos à parte).

Situação Financeira: O imóvel possui um saldo de financiamento devedor de R$ 90.000,00.

Valor do Imóvel R$ 205.000,00.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Igrejas.