Apartamento à venda com 2 quartos, 48m²

Descrição do imóvel

<span><span><i><b>Mais Assertiva Inteligência Imobiliária vende!

Apartamento semi mobiliado, </b>localizado no<b>&nbsp;</b></i><i><b>Residencial das Flores, Parque São João – Dois Irmãos/RS.

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Apartamento no<b> segundo andar</b>, com <b>área total construída</b> de<b> 56,58m²</b> e<b> área privativa</b> de <b>48,95 m²</b>. Composta por dois dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha, um banheiro e área de serviço. Possui ainda uma vaga de estacionamento rotativa para um veículo.

<b>Itens que permanecem no imóvel:

</b></i></span><ul><li><i>Cozinha sob medida com fogão;</i></li><li><i>Painel de TV na sala;</i></li><li><i>Ar-condicionado;</i></li><li><i>Fechadura digital.</i></li></ul><span>

<span><i>Excelente iluminação natural, <b>orientação solar Leste.</b> </i><span>

</span></span><span><i><b>OBS:</b> Imóvel quitado, com toda a documentação em dia e <b>apto para financiamento bancário.</b></i>

<i><b>Valor de venda: </b>R$ 250.000,00 (referente a julho/2025). <b>Consulte valores e disponibilidade diretamente com a imobiliária.

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<b>Condomínio:</b> Média mensal de<b> R$150,00.</b></i>

<i><b>Infraestrutura do condomínio:</b> portão eletrônico, câmeras de segurança, churrasqueiras coletivas, salão de festas e playground.

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<b>IPTU anual: </b>Aproximadamente R$ 300,00.

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<b>Excelente localização:&nbsp;</b>

</span></span><ul><li><i>Centro de Dois Irmãos – 3,0 km;</i></li><li><i>BR-116 – 4,4 km;</i></li><li><i>RS-239 – 7,0 km;</i></li><li><i>RS-240 / Av. Parobé – 24,7 km.</i></li></ul><span>

<span><i><b>Cidades próximas:</b></i>

</span></span><ul><li><i>Campo Bom – 10,7 km;</i></li><li><i>Novo Hamburgo – 15,4 km;</i></li><li><i>Estância Velha – 17,0 km;</i></li><li><i>Canoas – 44,2 km.</i></li></ul><span>

<i><b>Comodidades nas proximidades: </b>Supermercados, farmácia, posto de saúde, lancheria e diversos comércios locais.</i>

<i>Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal</i><span><i>. <b>Aqui você é MAIS!&nbsp;</b></i> </span></span>

*-* Características destacadas do imóvel:

• Ar condicionado
• Área de Serviço
• Churrasqueira
• Sala de estar
• Sala de jantar