Apartamento à venda com 2 quartos, 42m²

Descrição do imóvel

Apartamento recém-reformado, com documentação em ordem e pronto para morar, ideal para quem busca sair do aluguel com segurança, conforto e excelente custo-benefício. Localizado no Jardim Boa Vista, região do Butantã, o imóvel se destaca pelo seu grande diferencial: vista permanente para uma área de preservação ambiental, garantindo silêncio, privacidade e tranquilidade, além de um contato diário com a natureza.

Com 42m² de área útil, o apartamento está situado no 4º andar, proporcionando ótima iluminação natural e excelente ventilação. Possui 2 dormitórios, sendo o quarto de casal com vista direta para a área verde, criando um ambiente acolhedor e extremamente agradável. A planta é bem distribuída e funcional, atendendo perfeitamente casais, pequenas famílias ou quem deseja montar um home office.

Os acabamentos valorizam ainda mais o imóvel:

• Piso laminado na sala e dormitórios
• Porcelanato na cozinha e banheiro
• Teto rebaixado em gesso com iluminação embutida, trazendo modernidade e aconchego
• Todas as janelas teladas e com insulfilm, oferecendo mais conforto térmico e segurança
• A cozinha planejada é um destaque à parte, equipada com armários de alta qualidade e bancada em mármore, unindo funcionalidade e elegância. O dormitório de casal já conta com armários planejados, otimizando espaço e praticidade.

O apartamento dispõe de 1 banheiro, vaga de garagem rotativa e aceita pets. Outro diferencial importante é ser isento de IPTU, reduzindo significativamente os custos mensais.

O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, elevador, salão de festas, playground, bicicletário e mercadinho interno, garantindo comodidade e segurança no dia a dia.

Localização estratégica, próxima ao Km 18 da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Rodoanel, Alphaville e às estações de metrô Butantã e Vila Sônia. Nos arredores, encontra-se ampla rede de serviços e lazer, como supermercados, farmácias, academias (Panobianco e Smart Fit) e o Parque Chico Mendes.

Valor de venda: R$ 207.650,00 (referente apenas ao imóvel)

Mobiliário não incluso possibilidade de negociação direta com os proprietários

Isento de IPTU

Venda exclusiva

Um imóvel completo, bem localizado, com excelente acabamento e vista definitiva para área verde, perfeito para quem busca conforto, tranquilidade e segurança no primeiro imóvel ou uma excelente opção de investimento.