Apartamento à venda com 2 quartos, 38m²

Descrição do imóvel

Apartamento Reformado e Nunca Habitado | Parque da Matriz – Gravataí (divisa com Cachoeirinha).

Pronto para morar ou investir – com acabamento moderno e excelente localização!

Se você busca um imóvel funcional, seguro e com ótimo potencial de valorização, essa é uma oportunidade que merece atenção. Ideal tanto para moradia quanto para gerar renda com aluguel.

Detalhes do Imóvel

• Área privativa de 38,34m² | Área total de 69,63m²;
• 1º andar (pavimento Térreo);
• 2 dormitórios
• Sala ampla e bem iluminada;
• Cozinha + área de serviço integradas;
• Piso laminado Eucafloor em todos os ambientes;
• Cozinha e banheiro com piso frio;
• Banheiro social completo com box de vidro, chuveiro moderno e belo gabinete;
• 1 vaga de garagem;
• Condomínio (sem rateio): R$ 245,73;
• IPTU anual: R$ 368,60.

🆕 Totalmente reformado em Novembro/2025.

Infraestrutura do Condomínio Figueiredo 2

• Portaria online 24h;
• Acesso por aplicativo (remoto) ou Tag;
• Sistema de segurança completo com câmeras
• Cerca elétrica com alarme;;
• Espaços gourmet com churrasqueira;
• Playgrounds
• Quadra poliesportiva

Localização Estratégica

Na região do Jardim Dona Leopoldina com fácil acesso e tudo ao seu redor:

• Escolas, creches e posto de saúde;
• Hipermercados e farmácias;
• A poucos minutos da praça mexico;
• Fácil acesso à Av. Manoel Elias

Excelente oportunidade para sair do aluguel

Imóvel com perfil ideal para financiamento (inclusive programas habitacionais), com custo acessível e alto potencial de valorização.

Ótima opção também para investidores, com forte demanda por locação na região.

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Uma combinação perfeita entre conforto, segurança, tecnologia e localização.

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